¿Es posible financiar la compra de una casa o es mejor esperar?

Hola a todos,

actualmente todavía vivo de alquiler y me gustaría adquirir una propiedad en un futuro cercano. Trabajo en un gran fabricante de automóviles alemán como ingeniero de desarrollo con un contrato indefinido y fuera del período de prueba.

Estoy considerando comprar una casa unifamiliar con unos 120m² de superficie habitable. Aunque soy soltero, nunca se sabe lo que puede venir. Por eso también tiendo a una casa unifamiliar, para tener el espacio adecuado en caso de una posible familia (y porque los vecinos en edificios de apartamentos a menudo se quejan de mi hobby de la música ;-)).

Aquí en la zona ya he encontrado algunos inmuebles que me gustan. Están en un rango de aproximadamente 280.000-300.000€.

Ahora me pregunto si sería posible asumir algo en ese rango de precio yo solo... No tengo capital propio significativo y podría aportar como máximo entre 30.000 y 40.000€. Actualmente gano un poco más de 2500€ netos trabajando 35 horas a la semana. Si aumentara a 40 horas (lo cual sería posible en cualquier momento), llegaría a unos 2900€ netos (sin incluir pagas extras como vacaciones o Navidad, ni otras prestaciones). Además, ya poseo una casa unifamiliar en mi región natal, que heredé de mis abuelos y que actualmente alquilo por algo más de 1000€ sin gastos.

Actualmente pago unos 500€ de alquiler por mi piso y me pregunto si sería posible financiar la casa con una cantidad mensual de unos 1500€. Esa sería una cantidad que podría afrontar cada mes sin tener que hacer restricciones en ningún aspecto.

¿Hay aquí personas solteras que se hayan atrevido a financiar una propiedad así? ¿Cuáles fueron vuestras condiciones, como capital propio, cuota mensual y plazo de amortización?

¡Estoy agradecido por cualquier consejo!

Un saludo,
Tomasz

¿Qué quieres escuchar? Con poco más de 3000 € netos se puede financiar ya 250.000 como soltero. Pero, ¿quieres atarte a algo así si todavía no sabes hacia dónde va el camino?
Imagina que conoces a una mujer con 3 hijos. O que recibes una buena oferta de trabajo.
Vender una casa siempre implica pérdidas, a menos que hayas comprado justo en zonas inmobiliarias muy demandadas.

Si naciste en el 85, yo diría que sigas ahorrando... 1500-2000 al mes deberías poder guardar sin problema. Cuando llegue la persona adecuada, tendrás un buen capital propio. Y con eso también condiciones favorables en el banco.

Sí, funcionaría financieramente, pero ¿quieres vivir y administrar una casa solo?
Otros van a la discoteca y tú riegas tu césped ;)
Eres un buen partido de todos modos, pero el dinero no es evidente... eso tiene, en mi opinión, ventajas a la hora de buscar pareja ;)
Pero también hay personas que no querrían integrarse en una propiedad existente (construcción conjunta del nido y esas cosas...) :)

Hola,

según las condiciones marco no hay problema.

Podrías aportar la casa alquilada como garantía adicional (se considera capital propio), lo que reduciría considerablemente el tipo de interés. Otra ventaja es que los intereses de la deuda sobre el inmueble alquilado puedes deducirlos fiscalmente, al igual que la amortización y todo lo que inviertas. Así, muy probablemente tendrás ingresos negativos y ahorrarás el pago de impuestos sobre los alquileres.

En neto también puedes afrontar la financiación. ¿Qué plazo? Contacta con Interhyp, ellos buscan el proveedor más barato según tus necesidades.

Luego comparte aquí tus experiencias con Interhyp.
Gracias