.hannes
19.04.2017 15:06:31
- #1
Hola a todos,
actualmente estamos en la planificación de una casa unifamiliar cerca de Stuttgart. El terreno está disponible y se encuentra en una zona antigua de construcción.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 555 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,5
Áreas de construcción, línea y límite: casi abierto
Edificación en los bordes: no disponible
Orientación: alero de este a oeste
Número de plantas: 1
Tipo de techo: tejado a dos aguas de 25°-35°
Alturas máximas: borde superior de la canaleta máximo 3,50m
El terreno es rectangular (aprox. 25x21 m)
La entrada de la casa debe estar en el lado norte o este.
Actualmente estamos aún en la fase de ideas.
Debido al antiguo plan de ordenación, desgraciadamente estamos algo limitados en cuanto al tipo de techo y queremos aprovechar el espacio al máximo.
Actualmente tenemos la idea de que, además de la planta baja y la planta superior, podríamos tener un pequeño ático habitable.
Sin embargo, no tenemos claro si esta idea es realizable bajo las condiciones dadas o si tendríamos poca altura en el ático.
Los bocetos los hemos realizado nosotros mismos y sirven como base para la discusión.
Adjuntamos también una imagen de cómo podría ser el ático habitable.
Preguntas:
- ¿Es posible un ático habitable según el plan de ordenación?
- ¿Qué inclinación de techo se recomienda (tan inclinada como sea posible)?
- ¿Está bien ubicada la escalera o debería situarse más bien en el borde?
- ¿Existen otras (mejores) opciones para cumplir con el requisito de "una sola planta"?
Saludos cordiales,
Hannes
actualmente estamos en la planificación de una casa unifamiliar cerca de Stuttgart. El terreno está disponible y se encuentra en una zona antigua de construcción.
Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 555 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,4
Coeficiente de edificabilidad: 0,5
Áreas de construcción, línea y límite: casi abierto
Edificación en los bordes: no disponible
Orientación: alero de este a oeste
Número de plantas: 1
Tipo de techo: tejado a dos aguas de 25°-35°
Alturas máximas: borde superior de la canaleta máximo 3,50m
El terreno es rectangular (aprox. 25x21 m)
La entrada de la casa debe estar en el lado norte o este.
Actualmente estamos aún en la fase de ideas.
Debido al antiguo plan de ordenación, desgraciadamente estamos algo limitados en cuanto al tipo de techo y queremos aprovechar el espacio al máximo.
Actualmente tenemos la idea de que, además de la planta baja y la planta superior, podríamos tener un pequeño ático habitable.
Sin embargo, no tenemos claro si esta idea es realizable bajo las condiciones dadas o si tendríamos poca altura en el ático.
Los bocetos los hemos realizado nosotros mismos y sirven como base para la discusión.
Adjuntamos también una imagen de cómo podría ser el ático habitable.
Preguntas:
- ¿Es posible un ático habitable según el plan de ordenación?
- ¿Qué inclinación de techo se recomienda (tan inclinada como sea posible)?
- ¿Está bien ubicada la escalera o debería situarse más bien en el borde?
- ¿Existen otras (mejores) opciones para cumplir con el requisito de "una sola planta"?
Saludos cordiales,
Hannes