¿Es necesario un complemento para la solicitud de construcción o no?, Altura del edificio / tolerancia

  • Erstellt am 23.09.2013 08:43:23

Bastiann111

23.09.2013 08:43:23
  • #1
Hola a todos,

después hemos decidido aumentar la altura de la planta baja en 13,5 cm, ya que queremos instalar LED´s en el techo y el contratista general dice que entonces sería conveniente un aumento. Hasta ahora se ha planeado una altura de 2,45 metros (estructura en bruto 2,625 metros) y entonces tendríamos una altura de 2,58 metros (estructura en bruto 2,75 metros).
Pero eso significaría que mi casa, contrariamente a la solicitud de construcción, crecería 13 cm. Según las normativas de la ciudad, de la cual compré el terreno, puedo construir hasta un máximo de 10 metros de altura, y todavía estoy muy por debajo, pero el que determina es la solicitud de construcción, ¿verdad?
¿Debo presentar ahora una adenda o es un valor de tolerancia?

Muchas gracias por vuestra ayuda y saludos cordiales
Bastian
 

Bauexperte

23.09.2013 10:15:28
  • #2
Hola Bastian,


Existen tolerancias dimensionales en el rango de mm, quizás 1-2 cm dependiendo del oficio; incluso en lo que respecta a alturas de alero o cumbrera. Pero tú hablas de 13.0 cm, con lo cual ambas medidas del permiso de construcción cambian considerablemente. Siempre que se respeten las alturas máximas para la cumbrera o el alero (según cuál sea el valor relevante para tu proyecto o incluso ambos) del plan urbanístico, es probable que la oficina de urbanismo no se oponga. Sin embargo, eso significa que debes presentar una adenda. Si la solicitud de construcción aún está en fase de aprobación, deberías actuar rápidamente para que los costos de la adenda se mantengan dentro de lo razonable.

Saludos, experto en construcción
 

Bastiann111

23.09.2013 12:41:48
  • #3
Gracias experto en construcción por tu rápida respuesta:
Casi me lo imaginaba.
La solicitud de construcción fue aprobada el viernes pasado, por lo que llego justo un día tarde. Siempre se intenta pensar en todo, pero no se puede pensar en todo. Qué mal :-((.
Ahora tengo que sopesar si quiero esperar el tiempo que tardará la solicitud adicional, o si me quedo con mis 2,45 metros. Si no bajo el techo para instalar focos LED, la altura también es suficiente. Así que otra vez a darle vueltas.
 

ypg

23.09.2013 15:03:55
  • #4
¿Alguien sabe (Bauexperte) aproximadamente cuánto cuesta un Nachtrag? Con nosotros se trata de la alineación del garaje (debe estar junto a la línea de construcción)...
 

Bauexperte

23.09.2013 18:06:36
  • #5
Hola Bastian,


Así que todavía es algo reciente y, por así decirlo, aún está en la memoria del encargado. ¿Por qué no le llamas ...?

Saludos, experto en construcción
 

ypg

23.09.2013 20:54:55
  • #6


De todos modos, gracias... mañana llamaré allí.
 

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