¿Es posible hacer el acabado interior por cuenta propia (instalación eléctrica)?

Hola a todos,

hemos comprado un terreno y tenemos la intención de construir una casa unifamiliar con techo a dos aguas y 2 frontones tipo mansión con un contratista general.

Breve información sobre mí:
Soy ingeniero eléctrico, antes de la universidad aprendí a ser instalador eléctrico y trabajo como jefe de proyectos en grandes proyectos para la construcción de subestaciones eléctricas (con participación en la construcción).

Hemos recibido las primeras ofertas por parte de los contratistas generales y ahora tenemos la intención de lo siguiente:

Autogestión:
Enlucido interior
Colocación de azulejos
Ampliación del baño (bañera, etc.)
Escalera

Trabajo propio:
Instalación eléctrica
Instalación de puertas interiores

Hemos elegido los oficios mencionados porque aquí vemos interfaces mínimas con los oficios que debe ejecutar el contratista general. La idea es realizar la instalación eléctrica "con tranquilidad" según nuestros propios deseos y luego dejar que una empresa especializada realice el enlucido interior en autogestión. Después se colocarán los azulejos y se ampliarán los baños (aquí hay contactos familiares con el comercio especializado).

¿Qué opinan sobre este enfoque y qué riesgos ven (exceptuando el tema de la garantía)? ¿Dónde ven problemas de interfaces?

¿También han eliminado la escalera en una configuración similar?

Para la instalación eléctrica necesitas definitivamente un maestro para la solicitud de sustitución del contador y la aceptación.

Por lo demás, tu plan está bien. Eventualmente antes del colocador de estriche se puede instalar un tubo vacío en el suelo si por ahí deben pasar cables.

¿Quieres que vaya en dirección a Smarthome?
Si es así, ¿qué sistema tienes en mente?

Otra pregunta privada:
¿Para qué empresa trabajas [emoji4]?

Entonces, la instalación eléctrica con calma podría ser interesante, si los tubos vacíos tienen que ir al techo, hay que hacer lo que sea. Si puedes/quieres poner todo sobre el suelo bruto, probablemente se puede, pero aun así tienes la dependencia con el solado y el enlucidor. El enlucido interior normalmente va antes del solado, ¿no?
En nuestro caso, los electricistas, HLB, y sanitarios están a veces al mismo tiempo, lo cual es muy práctico porque pueden hablar entre ellos y encontrar soluciones. Pero eso no significa que hacer la instalación eléctrica solo no funcione. Por lo que recuerdo, algunos ya lo han hecho aquí. Sin duda puedes ahorrar bastante dinero. Con tus condiciones, yo realmente me compraría un sistema de autobús, preferentemente KNX, porque solo pagas casi la diferencia de material. Bah, cuánto dinero podría ahorrar ahí... [emoji6]

¡Buenos días!

Nuestro albañil quería (y lo consiguió) que hiciéramos el tubería en la losa nervada "inmediatamente". Dos veces consiguió la losa nervada antes del fin de semana; la última losa, en la que por suerte no había que meter tanto, llegó un martes al mediodía y nosotros estuvimos listos desde primeras horas de la tarde.

Ya se mencionó que el mortero de nivelación generalmente se pone después del enlucido. Pero después del enlucido y antes del mortero de nivelación también tiene que instalarse la calefacción por suelo radiante. Además, podrías arruinar cualquier cronograma de tu contratista general si la instalación eléctrica en la estructura terminada y el enlucido se posponen continuamente.

Por eso no veo "pocas" interfaces con un contratista general, sino explícitamente dos hitos importantes que dependen de ustedes, a saber, la instalación eléctrica y el enlucido.

Quedan todavía las siguientes preguntas:
- ¿quién instala los otros suelos? si fuera el contratista general (lo que no creo) también dependería del mortero de nivelación
- ¿qué escalera queréis? Las alturas de construcción deben planificarse bien y también aclarar si/ quién proveerá una escalera temporal de obra
- ¿existe siquiera un contratista general que acepte subcontratar tanto? (solo hemos hablado con uno, donde ventanas y puertas todavía estaban aceptables, pero más que eso probablemente no)

--> ¿habéis pensado alguna vez en adjudicación por oficios individuales?
--> posiblemente también con una estructura ampliada (trabajos de tierra/ quizá sótano/ estructura/ cubierta incluyendo cubierta de techo de una sola mano)

Electricidad de manera tranquila... pienso que no hay nada tranquilo en eso. Si quieres meter los tubos en el techo, debes pasar los tubos después del encofrado y antes de verter el hormigón, o después del elemento prefabricado y antes de verter el hormigón. Pero incluso si instalas en el suelo y taladras a través del techo, todos los demás te están esperando. El aislamiento del suelo, la calefacción por suelo radiante, el solado no pueden hacerse antes de que termines y el yesero no viene si no has colocado bien las cajas. Al menos hay que coordinar la instalación con agua y ventilación, si está disponible y pasa por debajo del solado. Así que no hay tiempo para perder si no quieres que todo el proyecto se retrase.

Las cosas eléctricas están realmente muy ajustadas en el calendario con muchos GUs. Eso significa que más o menos de forma espontánea ese día los cables tienen que ir al techo y entonces hay que entregar. ¿Asume tu GU el riesgo si no entregas?