Si tienes interés en la compra, lo mejor es que lleves un [Gutachter] contigo durante la segunda visita. Él podrá decirte cuánto serán los esfuerzos y costos de reparación.
Hoy hablé por teléfono con un especialista y le envié una foto del daño. Él dijo que no era para tanto. Quitarían una parte de la pared desde el interior y la rellenarían con resina. Coste aprox. 500€ (en realidad me parece un poco barato) Aun así, según mi intuición, preferiría hacer algo en la pared exterior. Quiero decir, la grieta se formó allí.
Sería casi aún más cauteloso con daños tan evidentes. Se podría tender a sobrevalorar lo obvio y a descuidar lo oculto. Busca un profesional si la casa te interesa. Pero no solo para evaluar la grieta, sino para revisar toda la propiedad. Quién sabe qué más puede estar oculto allí.
Tu experto suena a un artesano que podría encubrir algo así. Los usuarios aquí hablan de peritos que saben cómo evaluar edificios y su estructura.
Entonces se elimina el efecto pero no la causa... es decir, la pared permanece húmeda... solo que ya no entra agua de lluvia...
Como ya se ha escrito, también para ti una empresa que sepa de impermeabilizaciones... eso debe ser desenterrado y sellado desde el exterior... y sería recomendable un perito para el resto de la casa, como han sugerido otros usuarios...