Aumento de los costos de construcción de 2017 a 2018

Hola a todos,
el año pasado recibimos una oferta de nuestro [GU].
Lamentablemente, no se llevó a cabo porque no obtuvimos el terreno.
Después de buscar de nuevo, encontramos uno nuevo en primavera.
A continuación, recibimos un nuevo precio de la empresa constructora, que a mi parecer es excesivo. Entre las dos ofertas hay un año de diferencia, el aumento es del 10%.
En la casa, el plano o el equipamiento no ha cambiado, solo el lugar de construcción está a 14 km más lejos.
El aumento es una mezcla de mayores costos laborales y de materiales.
¿Cuánto debería ser aproximadamente el aumento realista en este año?

Gracias

Hola,

una subida de precios del 10 % me la puedo imaginar. Justo ayer tuvimos en nuestra obra una reunión, en la que se informó por parte del propietario de la empresa que fabrica el revestimiento interior que solo los precios de los materiales utilizados han subido un 6 %. Si a eso se suman los aumentos tarifarios, que por supuesto también paga el empresario, y los costes elevados de la flota y la energía, etc., seguramente estamos cerca del 10 %.

Claro que me refería a aumento, no a pendiente de los costes de construcción. Pero lamentablemente no sé cómo corregirlo ni en el título ni en la pregunta.

Si parto de la base de que la casa se construye con un 50% de costos de mano de obra y un 50% de costos de materiales y ambos aumentan un 6%, sería un aumento total del 6% en la casa.
Para alcanzar un aumento total del 10%, los costos de mano de obra según convenio deberían aumentar un 6% y los materiales un 14,5%.
Costos totales casa 2017: 275.000€
Aumento mano de obra (50% de los costos totales) 2017-2018 6%: 8.000€
Aumento materiales (50% de los costos totales) 2017-2018 14,5%: 20.000€
Precio 2018: 303.000€ = aumento respecto a 2017 del 10%

No creo que todos los materiales hayan aumentado alrededor del 15%.
¿O estoy equivocado?

No sé si se puede simplemente calcular un 50 % de costes salariales y un 50 % de costes de material. Una carga de hormigón cuesta poco, pero dependiendo de para qué la uses, puedes estar bastante tiempo trabajando con el hormigón. En cambio, mi bomba de calor es bastante cara, pero se instala rápido... Sin embargo, está claro el acuerdo tarifario ([Schlichterspruch]) en la industria de la construcción. En mayo se acordó un 5,7 % para Alemania Occidental y un 7,4 % para Alemania Oriental.

El acuerdo salarial de casi el 6% me es conocido. También lo he tomado como base arriba. Permanece el resto con un aumento considerable en todos los productos. Tal vez la división 50/50 tampoco sea correcta, no estoy muy familiarizado con eso, solo fue un valor supuesto.