Ideas para una casa unifamiliar de aproximadamente 155 m², 2 pisos completos

Quería preguntar por este medio qué opinan otros sobre estas dos soluciones. O si aún surgen ideas.
Es el terreno en el medio orientado al norte. Terraza al sur. Entrada desde el norte.
Gracias de antemano....

Bebauungsplan/Einschränkungen

Tamaño del terreno: 500m²
Pendiente: nein
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,30
Coeficiente de edificabilidad: 0,60
Ventana edificable, línea y límite de construcción: 14x14m
Edificación en el borde: ja Garage
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 Vollgeschosse
Tipo de tejado: Satteldach 25 Grad
Estilo: Einfamilienhaus Modern
Orientación: Nord
Alturas máximas/límites: Anhang

Anforderungen der Bauherren

Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: wie oben
Sótano, plantas: nein, 2
Número de personas, edades: 2 Erwachsene, 2 Kinder (2,5 Jahre, 1 Jahr)
Necesidades de espacio en planta baja: Wohn/Ess, Küche, Büro, WC, Hauswirtschaftsraum OG: Schlafzimmer, KZ, KZ2, Bad, Kinderbad (je ca. 83m² / ca. 155m²)
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: Homeoffice
Visitas para dormir al año: wenige, Möglichkeit Sofa oder Ausziehsofa im Büro
Construcción conservadora o moderna: modern
Cocina abierta, isla de cocina: offene Küche, Insel optional
Número de plazas para comer: 6 (plus Reserve für Gäste)
Chimenea: optional
Balcón, terraza en el tejado: Terrasse im Süden geplant
Garaje, cochera: Garage mit Carport und Abstellraum, rechts vom Haus.
Huerto, invernadero: nein
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones por las cuales se quiere o no algo:
Hausmaße sind aktuell festgelegt: 11,18 x 9,16

Hausentwurf
¿De quién es el diseño?: doityourself (teils Planer vom Bauträger)
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: Offener Wohnbereich, Anordnung der Zimmer.
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: Sind nicht sicher ob der Hauswirtschaftsraum reicht, bzw. ob der Flur nicht so knapp wird.
Estimación del precio según arquitecto/diseñador: Haus ca. 320k-350k
Técnica de calefacción favorita: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Si hay que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir?: Kinderbad OG
-no pueden prescindir de: Büro, Abstellraum

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplo:
Eigene Ideen von uns, Planer & Architekt sind eingeflossen.
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de diversas revistas...
¿Qué lo hace para ustedes especialmente bueno o malo?

¿Cuál es la pregunta fundamental más importante sobre la distribución en 130 caracteres resumida?
Wir wollten auf zwei Etagen unsere Wünsche einfließen lassen: EG: Büro, Abstellraum OG: Schlafzimmer, KZ, BAD.
Genug Platz im Flur für Garderobe. Das Kinderbad ist nicht zweingend und kann auch als Abstellraum genutzt werden.
Wir fragen uns, welche Treppenlösung am besten wäre.

Preguntas breves:
- ¿Por qué el ancho y la longitud de la casa son fijos? ¿Se pueden cambiar si la superficie del terreno permanece igual?
- ¿No sería mejor colocar todas las habitaciones de estar junto a la terraza, en lugar de la oficina?

Es ist das Grundstück in der Mitte mit Nordausrichtung. Terrasse im Süden. Einfahrt von Nord. [...] Hausmaße sind aktuell festgelegt: 11,18 x 9,16 [...] Von wem stammt die Planung: doityourself (teils Planer vom Bauträger) [...] Wir fragen uns, welche Treppenlösung am besten wäre.

Un plano orientado al sur confunde, y no entiendo la plantilla de uso: la indicación de altura en ella es diferente a la concreta en la ventana de construcción del terreno, también las alturas de pared y cumbrera son usualmente máximas y no indicaciones de rango. Me uno a la pregunta de por qué precisamente estas medidas. ¿Es seguro que es un träger, es decir, una casa con proveedor de terreno? - de lo contrario, pero también como inspiración respecto a planos similares pero probados, recomiendo echar un vistazo a Massivhaus Mittelrhein. La situación de la escalera deberían poder reconocerla ustedes mismos como exitosa en la variante de doble tramo.

Preguntas cortas:
- ¿Por qué el ancho y largo de la casa son fijos? ¿Se pueden cambiar si la superficie del terreno permanece igual?
- ¿No sería mejor poner las habitaciones directamente hacia la terraza, en lugar de la oficina?

También podemos optar por un diseño cuadrado. Pero hasta ahora, el diseño fue para tener más jardín.
Hay otra idea con la oficina en el noroeste y la zona de estar/comedor-cocina en el sur. Pero todo como un llamado pasillo ha sido hasta ahora la opción B.

Me uno a la pregunta de por qué precisamente estas medidas. ¿Es seguro un Bauträger, es decir, una casa con proveedor de terreno? - de lo contrario, pero también como inspiración respecto a planos similares pero probados, recomiendo echar un vistazo a Massivhaus Mittelrhein. La situación de la escalera deberían poder reconocerla ustedes mismos como mejor resuelta en la variante de dos tramos.

La casa también podría ser cuadrada...

Voy a echar un vistazo a Mittelrhein... Pero ya hemos revisado muchos planos.

La plataforma suele ser la mejor opción, es verdad.

¡Gracias!

Podemos también hacerlo cuadrado. Pero hasta ahora estábamos con el diseño para tener más jardín.

Entonces, 11,18 x 9,16 m son más bien un resultado casual detrás de la coma y no una medida estándar de ancho de un proveedor de casas prefabricadas?