Me gustaría escuchar su opinión

  • Erstellt am 29.04.2016 06:39:47

SimonMoers

29.04.2016 06:39:47
  • #1
Hola a todos,
estamos construyendo una casa con la empresa constructora X. Hace unos meses recibimos la aprobación del permiso de construcción. Solo queríamos revestir con ladrillo el piso de planta baja. Debido a la ventana de construcción, decidimos planificar el ladrillo solo con un espesor de 65 mm. Así se lo dijimos al arquitecto. Él lo implementó en los planos. Como ya se dijo, ahora todo ha sido aprobado por la ciudad. Cuando quisimos pedir los ladrillos, Hagemeister nos informó que un ladrillo de 65 mm no se sostiene por sí solo. Solo a partir de 90 mm el ladrillo puede sostenerse y debe también fijarse con anclajes en la mampostería. Los de 65 mm solo se pueden colocar sobre una pared ya firme. Ahora el arquitecto ha previsto un aislamiento en el núcleo en los planos de ejecución, con ladrillos Poroton, aislamiento blando y luego los ladrillos de revestimiento.

Ahora creo que el arquitecto cometió un error en el diseño. Podría habernos dicho que ese tipo de construcción no funciona. Ahora este arquitecto quiere cobrar por modificar los planos. Afirma que la estática tendría que recalcularse. Me cuesta creerlo.

1. ¿No debería el arquitecto corregir sus errores sin costo?
2. ¿Cuánto pagarían ustedes por tal cambio?
3. ¿Realmente es necesario ajustar la estática por ello?

¿Qué opinan?

Saludos cordiales
Simón
 

Legurit

29.04.2016 07:52:03
  • #2
¿No están las fachadas de cortina siempre sujetas al muro con anclajes?
En caso de aislamiento de cámara no permitido, se debe dejar una cámara de aire de 4 cm, con aislamiento de cámara a menudo se reduce al espacio de agarre. También existe lana de roca como aislamiento de cámara (es blanda, pero aun así no me gustaría abrazarla).
Alternativamente, existen los ladrillos caravista. Según recuerdo, solo se pegan.
Debo confesar que tampoco sabría cómo tratar con el arquitecto...
 

SimonMoers

29.04.2016 08:02:45
  • #3
Sí, los anclajes se toman siempre como me dijeron, pero incluso con anclaje no debería sostenerse un grosor de klinker de 65 mm, sino solo en una pared fija. Con un sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) entre medias, no es así. Por lo tanto, al menos 90 mm.
Aquí en la página 9, último ejemplo.
xxx.wienerberger.de/kleine-bauphysik-kunde-grundwissen.html

Sí, normalmente el arquitecto es responsable de la planificación adecuada. Supongo firmemente que el arquitecto me asesorará correctamente. Quién sabe qué más puede acechar ahí. Podría también pedir una losa de 1 cm, y eso el arquitecto también debería rechazarlo. Eso es lo que hubiera esperado aquí.
 

Legurit

29.04.2016 08:22:48
  • #4
¿Se contrató al arquitecto según la HOAI? Quizás aquí pueda opinar al respecto. Desde mi entendimiento jurídico de aficionado, te doy la razón. El arquitecto dice que con 9 cm la estática tendría que recalcularse, ya que el peso de la fachada / carga sobre la pared sería diferente.
 

oleda222

29.04.2016 09:35:07
  • #5
¿Con quién tienes qué relación contractual?
 

SimonMoers

29.04.2016 14:21:56
  • #6
Todo esto se realiza a través de una empresa de servicios de construcción. Ellos contrataron al arquitecto. No sé cómo le pagan, según tengo entendido se siente mal pagado y justifica con eso su negligencia. Ahora este loco me quiere cobrar 750 euros por la ampliación. Aún no sé si lo haré. También podría simplemente empezar a construir y luego demandar por daños y perjuicios cuando estemos con los ladrillos.
 

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