danielohondo
13.02.2021 18:29:45
- #1
Hola a todos,
tenemos el caso de que queremos comprar un terreno de la ciudad. Sin embargo, no está claro cómo debemos llevarlo a cabo.
El terreno cuesta 90 mil más gastos adicionales. Podemos aportar 60 mil y los gastos adicionales. Solo debería financiarse el resto de 30 mil.
Nuestro banco habitual no quiere ofrecernos una financiación variable por debajo de 50 mil y, en general, no se encuentra ningún banco que lo haga.
De esto se derivan 2 posibilidades:
1. Financiar 50 mil de forma variable en un banco y luego saldar cuando tengamos la financiación para la construcción de la casa.
2. Obtener un préstamo a plazos con un plazo de 2 años y saldarlo tan pronto como esté la financiación para la construcción de la casa.
Veo una ventaja en la opción 1: tenemos suficiente tiempo para decidirnos por un [GU]. La desventaja es la hipoteca a favor del banco y los consiguientes gastos notariales en la financiación de la construcción con otro banco.
En la opción 2 veo la ventaja de no tener hipoteca. Puedo tomarme mi tiempo con el [GU]. Las desventajas son la inscripción en la [Schufa] (¿quizás baja el puntaje?). Saldar el crédito después de 6 meses, por ejemplo, puede costarnos algo. Monto desconocido.
También existe la posibilidad de financiar todo con el banco habitual, pero estamos bajo mucha presión para encontrar un [GU] en poco tiempo y pagar el terreno. La ciudad establece el plazo, pero aún no se conoce.
¿Qué opinan?
tenemos el caso de que queremos comprar un terreno de la ciudad. Sin embargo, no está claro cómo debemos llevarlo a cabo.
El terreno cuesta 90 mil más gastos adicionales. Podemos aportar 60 mil y los gastos adicionales. Solo debería financiarse el resto de 30 mil.
Nuestro banco habitual no quiere ofrecernos una financiación variable por debajo de 50 mil y, en general, no se encuentra ningún banco que lo haga.
De esto se derivan 2 posibilidades:
1. Financiar 50 mil de forma variable en un banco y luego saldar cuando tengamos la financiación para la construcción de la casa.
2. Obtener un préstamo a plazos con un plazo de 2 años y saldarlo tan pronto como esté la financiación para la construcción de la casa.
Veo una ventaja en la opción 1: tenemos suficiente tiempo para decidirnos por un [GU]. La desventaja es la hipoteca a favor del banco y los consiguientes gastos notariales en la financiación de la construcción con otro banco.
En la opción 2 veo la ventaja de no tener hipoteca. Puedo tomarme mi tiempo con el [GU]. Las desventajas son la inscripción en la [Schufa] (¿quizás baja el puntaje?). Saldar el crédito después de 6 meses, por ejemplo, puede costarnos algo. Monto desconocido.
También existe la posibilidad de financiar todo con el banco habitual, pero estamos bajo mucha presión para encontrar un [GU] en poco tiempo y pagar el terreno. La ciudad establece el plazo, pero aún no se conoce.
¿Qué opinan?