¿Cómo calcular el costo total de la casa - sin muestreo aún, etc.?

Hola a todos,

de alguna manera tengo un bloqueo mental en este momento y necesito vuestra ayuda.

Queremos cerrar la financiación para nuestro proyecto de construcción en los próximos días.

Ahora en el resumen de los documentos necesarios se indica que debe indicarse el importe total del proyecto de construcción.

Actualmente tenemos el precio de la casa incluyendo algunos extras solicitados al contratista general, que se han añadido como suplemento.

La selección de azulejos/sanitarios y también de la instalación eléctrica aún no se ha realizado. Para las áreas exteriores tampoco tenemos costes todavía.

¿Cómo habéis tenido en cuenta estos conceptos? ¿Simplemente se indica un valor aproximado?

También está la cuestión de si cosas como la chimenea y los revestimientos de suelo también se incluyen en el importe total o (ya que los pagamos con capital propio) ni siquiera tienen que mencionarse.

Gracias por vuestra ayuda :) y feliz Día de San Valentín ;)

simplemente pregunta al GU por una lista de costos de construcción, así ya tienen una buena base. Mi banco también quería una lista de costos de construcción firmada por el GU.

mira simplemente el hilo fijado aquí en el foro ----[B] Lista de costos adicionales de construcción. ¿"Bauseits" más caro?[/B]

bajo costos de construcción / subvenciones

¿Cómo habéis tenido en cuenta estas partidas? ¿Simplemente dando un valor aproximado?

También estaría la pregunta de si cosas como la chimenea y los revestimientos de suelo se incluyen en el importe total o (como los pagamos con capital propio) ni siquiera deben mencionarse.

Haz una estimación aproximada. Con sobriedad.
Y por supuesto que todo debe incluirse, de lo contrario el banco dirá que vuestra casa tiene un valor de garantía de, por ejemplo, 500 mil euros y os dará las condiciones correspondientes. Pero en realidad son 550 mil euros, porque simplemente no indicáis los suelos y la chimenea (y con ello tampoco vuestro mayor capital propio).

simplemente pregunta al GU por un desglose de los costos de construcción, así ya tienen una buena base. Mi banco también quería un desglose de los costos de construcción firmado por el GU.

solo mira el hilo fijado aquí en el foro ----[B] Lista de costos adicionales de construcción. ¿"A cargo del constructor" más caro?[/B]

bajo Costos de construcción / Subvenciones

el desglose de costos de construcción del GU lamentablemente no incluye los costos adicionales del electricista, sanitario, constructor de escaleras, chimenea y revestimientos de suelo.

Haz una estimación aproximada. Con margen generoso.
Y, por supuesto, todo debe incluirse, de lo contrario el banco dice que su casa tiene un valor hipotecable de, por ejemplo, 500 mil €, y les da las condiciones correspondientes. Pero en realidad son 550 mil €, porque simplemente no indican suelos y chimenea (y por tanto tampoco su mayor capital propio).

Ok, ¡eso suena plausible! Gracias