¿Cuánto cuesta la ampliación de casa que hemos planeado?

Hola, ¿Quién puede responderme las siguientes preguntas: ¿Cuánto cuesta la siguiente ampliación de casa? (Aproximadamente calculado)

-la losa de cimentación y el garaje doble (planta baja) ya están disponibles (se supone que la losa de cimentación es adecuada para esto) -sobre ella deben construirse en un tamaño de 8x5 m - 2 habitaciones, cocina y baño (es decir, primer piso) -carport transitable de acero con escalera exterior como entrada separada -techo puntiagudo hacia arriba con revestimiento de madera (sin ático) con fachada de vidrio en la sala de estar

Se necesita entonces: -losa del primer piso como suelo (o techo del garaje) -trabajos de albañilería -techo -ventanas -carport -permiso de construcción? -conexión de calefacción a la caldera de gas existente -conexión de cocina y baño

¿Alguien tiene experiencia sobre cuánto puede costar, estar permitido, o costará? ¿Qué más hay que tener en cuenta? Lamentablemente no tengo mucha experiencia. Muchas gracias

Lo que cuesta es fácil de responder: dinero. Cuánto es mucho más difícil, ya que no entiendo muy bien qué es exactamente lo que quieres construir ahora. ¿Quieres construir 2 habitaciones sobre el garaje existente? ¿Así como un carport de acero con una escalera de acero para acceder a estas dos habitaciones? ¿Y qué más?

Para este proyecto que requiere licencia de construcción, deberías buscar el asesoramiento de un arquitecto, sin el cual no será posible.

Él aclarará primero si tu proyecto de construcción es legalmente permitido desde el punto de vista de la normativa de construcción y planificación, o bajo qué condiciones. Eventualmente, deberá presentarse una consulta previa de construcción. Luego, en una inspección de la construcción, debería verificar si la estructura existente del garaje permite una ampliación, en particular la dimensión de los cimientos / presión admisible del suelo / ausencia de congelación. Cuando estas cuestiones fundamentales estén aclaradas, puede elaborar un anteproyecto para la ampliación, incluyendo una estimación de costos. Antes de eso, las declaraciones sobre posibles costos de construcción son pura especulación.

Tengo que ordenar todo este lío primero:

-losa de cimentación y doble garaje (planta baja) ya existentes (se supone que la losa de cimentación es adecuada para ello) - encima deben surgir en tamaño 8x5m - 2 habitaciones, cocina y baño (es decir, primer piso) - [...] Por lo tanto, se necesita: - losa de cimentación del primer piso como suelo (o techo del garaje)

significa: ya existe una losa de cimentación para un doble garaje, cuyos muros ya están construidos, pero aún no tiene techo (o actualmente tiene un techo inclinado), ahora debe colocarse un techo que a la vez sea el suelo para un pequeño apartamento encima (?)

cochera transitable de acero con escalera exterior como entrada separada

no encajo del todo la cochera aquí: debería ser como un tercer lugar para estacionar al lado (?) - "transitable" significa, arriba "terraza" para el pequeño apartamento, la escalera exterior junto a la cochera debe dar acceso a ese pequeño apartamento (?)

techo puntiagudo hacia arriba con revestimiento de madera (sin desván) con fachada de vidrio en la sala

entonces un techo a dos aguas con interior del techo abierto revestido de madera, y el área de estar del pequeño apartamento con fachada de vidrio - como jardín de invierno sobre la cochera (?)

conexión de calefacción a la caldera de gas existente - conexión cocina y baño

eso significaría que el pequeño apartamento estaría también conectado al contador de gas de la casa principal (?)

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Si el garaje es un garaje en la línea de propiedad, ya veo ahí un obstáculo para una ampliación residencial.

También dudo que la Ordenanza de Ahorro de Energía 2016 apoye tus ideas sobre este diseño constructivo.

¿Supongo correctamente que se quiere crear un apartamento encima del garaje para un hijo ya crecido?

"Permiso de construcción" significa lamentablemente más que solo registrar educadamente tus deseos de construcción. Sino también lamentablemente que las normativas exigen estándares constructivos más altos de los que uno estaría dispuesto a aceptar. Una linda casa en un árbol lamentablemente no es compatible con las normativas. Las oficinas de construcción solo conocen casas sin mono ni caballo :-(