Compra de casa: ¿El aislamiento está bien?

Hola foro, tengo una pregunta. Queremos comprar una casa que fue construida en 1988. La superficie habitable es de 135 m² distribuidos en tres plantas. Es realmente como lo imaginamos. La ubicación, el diseño, el tipo y el precio de compra (negociable) están bien. Sin embargo, dos cosas realmente nos preocupan.

Primero, está la calefacción eléctrica, que se presenta en forma de calefacción por suelo radiante. Aunque en la zona de estar hay una chimenea sueca, como actualmente en nuestro piso de alquiler también tenemos calefacción eléctrica por suelo radiante, conocemos los altos costos de este tipo de calefacción. En el folleto dice "Calefacción eléctrica de alta calidad - marca "Grässlin" año 1988". ¿Son libres de mantenimiento y no están ya obsoletas con casi 25 años? ¿Existen alternativas económicas para modernizar? Probablemente no hay tuberías de gas preinstaladas.

Por eso sería aún más importante un aislamiento óptimo. Desafortunadamente no tengo ni idea de esto. La casa tiene un muro de ladrillo Poroton (30 cm de grosor). Por fuera solo está enlucido. ¿Es este ladrillo tan bueno para el aislamiento como para no preocuparnos o debería hacerse algo? ¿Qué hay de un "forro para el papel pintado", como por ejemplo un aislamiento interior? Podríamos presionar al vendedor en el precio, pero tampoco podemos modernizar la casa por miles de euros, ya que en la mayoría de las habitaciones todavía hay que hacer algo (sin renovar).

Agradecería cualquier tipo de información.

Saludos, Stefan

La respuesta es bastante sencilla. Una casa que en 1988 estaba aislada al nivel de la época, quizás incluso mejor de lo que se requería entonces, desde la perspectiva actual y tras muchas regulaciones de ahorro energético, puede no ser suficiente. Pero eso no significa que necesariamente haya que rehacerlo todo, ya que hay muchas otras casas que están peor aisladas. Sin embargo, no se debe comparar el consumo con casas actuales Kfw 70 o mejores. Cumplir con la normativa actual de ahorro energético o con el banco KfW cuesta hoy en día al constructor varios miles de euros. Para poder hacer una declaración razonable, pueden contratar a un asesor energético para que examine la casa. Él también proporcionará recomendaciones de renovación.

Saludos, Ronny