Compra de casa financiación completa opiniones sobre la oferta

Hola a todos,

mi pareja y yo llevamos tiempo buscando una casa. Ya hemos visitado varias propiedades y hemos vivido una u otra "catástrofe", desgraciadamente es inevitable. Pero ahora quizás hayamos encontrado nuestra "casa soñada". Tengo 32 años y gano un promedio de 2.400 € netos (salario varía entre 2.000-3.000 €) con un empleo fijo. Mi pareja tiene 29 años y gana fijo 1.200 € netos. Por el momento no estamos casados pero a partir de abril del próximo año lo estaremos. :)

Actualmente vivimos de alquiler por 600 € con gastos incluidos (480 € sin gastos) en 80 m². Queremos algo propio.
Sobre la propiedad:

Casa de bajo consumo energético, construida en 2001
Superficie habitable 230 m² incluyendo apartamento independiente
Terreno de 800 m²
En muy buen estado
Ubicación: aprox. 5 km fuera de Bad Neustadt a.d.Saale en Baviera
Precio de compra 200.000 € más 10.000 € gastos adicionales (3,5 % impuesto de transferencia de propiedad y notaría)

Tenemos una oferta del Sparkasse:

210.000 € suma del préstamo:

1. KFW 124: 50.000 € 2,8 % interés fijo a 10 años plazo 20 años = 283 €

2. Préstamo Sparkasse 160.000 € 3,4 % interés fijo a 10 años plazo 28 años = 720 €

alternativamente préstamo de Sparkasse dividido:
o 80.000 € a 3,4 % interés fijo a 10 años mismo plazo = 360 €
80.000 € a 3,1 % interés fijo a 5 años mismo plazo = 340 €

¿Qué creen que es mejor?

Hola,

la condición Kfw la reciben en cada banco de forma idéntica. El objetivo debería ser devolver el préstamo Kfw en 10 años.

El préstamo principal me parece demasiado corto con el nivel de interés actual. También deberían pedir que les ofrezcan 15 - 20 años. ¡La seguridad de la tasa es inmensa!

¿Cómo está el tema de los derechos de amortización anticipada? ¿Les han "vendido" un contrato de ahorro para vivienda? Tampoco acepten eso.

Les aconsejaría consultar con un intermediario, por ejemplo, Interhyp. Muchas personas aquí han tenido buenas experiencias con Interhyp.

¡Mucho éxito!