titoz
04.10.2016 17:42:36
- #1
Hola chicos,
de alguna manera me estoy dando cuenta de que caigo en el auto-compadecimiento.
Compramos una casa que queríamos derribar y luego construir una nueva casa para dos familias.
Desde el principio solo problemas:
1. Los nidos de golondrinas nos paralizaron la demolición durante 2 meses
2. El estudio del suelo mostró que el terreno era blando y heterogéneo. Consecuencia: cimentación mediante pilotes
3. El constructor de pilotes pidió un análisis aéreo para evaluación de riesgos respecto a municiones
4. A 60m de distancia fue bombardeado un granero, por lo que una parte de nuestra propiedad automáticamente quedó incluida en la zona de riesgo.
5. Se requirió una perforación de sondeo... y para nuestra sorpresa... objeto sospechoso a unos 4,5m de profundidad.
La fecha de entrada estaba prevista para finales de diciembre. La situación de vivienda, debido a un contrato de alquiler temporal, solo hasta finales de enero de 2017.
Ahora parece que será más bien en junio.
En principio puede haber de todo en el suelo... una tubería vieja, una valla de jardín antigua, un trozo de viga de acero...
Lo llamativo es que el punto sospechoso se encuentra en la conexión imaginaria entre la acometida de la casa y la conexión de alta tensión instalada entonces en la casa, aproximadamente 1m bajo el techo del sótano de entonces.
Para colmo, ya está todo completamente rellenado, por lo que ahora no tenemos que excavar 1m, sino 4m.
¿Qué haríais? Seguramente la opción razonable sería dejar que despejen el objeto, ¿no?
La empresa lo recomienda, porque sin seguridad del 100% no hay aprobación técnica para este pilote.
Lamentablemente los antiguos dueños ya fallecieron y sus hijos no tienen información sobre obras en la antigua casa.
Actualmente parece que nuestro excavador desmontará el objeto bajo la supervisión de un artificiero (nombre raro). Esta supervisión me cuesta aproximadamente 500 €. ¿Qué costos serían realistas para la excavación, almacenamiento en mi propiedad y posterior compactación del material excavado por m³?
Tendríamos que excavar alrededor de 1,5m x 1,5m a unos 4,5m de profundidad. Por supuesto, se cuenta con una pendiente, por lo que arriba tal vez se excave una superficie de 5m x 5m.
Estoy ansioso por saber qué me dicen. ¿Alguien tiene experiencia? ¿Alguien tiene precios para que no me timen?
¿Una aseguradora de riesgos de construcción cubrirá este tipo de daños económicos por casualidad?
Saludos
Tito
de alguna manera me estoy dando cuenta de que caigo en el auto-compadecimiento.
Compramos una casa que queríamos derribar y luego construir una nueva casa para dos familias.
Desde el principio solo problemas:
1. Los nidos de golondrinas nos paralizaron la demolición durante 2 meses
2. El estudio del suelo mostró que el terreno era blando y heterogéneo. Consecuencia: cimentación mediante pilotes
3. El constructor de pilotes pidió un análisis aéreo para evaluación de riesgos respecto a municiones
4. A 60m de distancia fue bombardeado un granero, por lo que una parte de nuestra propiedad automáticamente quedó incluida en la zona de riesgo.
5. Se requirió una perforación de sondeo... y para nuestra sorpresa... objeto sospechoso a unos 4,5m de profundidad.
La fecha de entrada estaba prevista para finales de diciembre. La situación de vivienda, debido a un contrato de alquiler temporal, solo hasta finales de enero de 2017.
Ahora parece que será más bien en junio.
En principio puede haber de todo en el suelo... una tubería vieja, una valla de jardín antigua, un trozo de viga de acero...
Lo llamativo es que el punto sospechoso se encuentra en la conexión imaginaria entre la acometida de la casa y la conexión de alta tensión instalada entonces en la casa, aproximadamente 1m bajo el techo del sótano de entonces.
Para colmo, ya está todo completamente rellenado, por lo que ahora no tenemos que excavar 1m, sino 4m.
¿Qué haríais? Seguramente la opción razonable sería dejar que despejen el objeto, ¿no?
La empresa lo recomienda, porque sin seguridad del 100% no hay aprobación técnica para este pilote.
Lamentablemente los antiguos dueños ya fallecieron y sus hijos no tienen información sobre obras en la antigua casa.
Actualmente parece que nuestro excavador desmontará el objeto bajo la supervisión de un artificiero (nombre raro). Esta supervisión me cuesta aproximadamente 500 €. ¿Qué costos serían realistas para la excavación, almacenamiento en mi propiedad y posterior compactación del material excavado por m³?
Tendríamos que excavar alrededor de 1,5m x 1,5m a unos 4,5m de profundidad. Por supuesto, se cuenta con una pendiente, por lo que arriba tal vez se excave una superficie de 5m x 5m.
Estoy ansioso por saber qué me dicen. ¿Alguien tiene experiencia? ¿Alguien tiene precios para que no me timen?
¿Una aseguradora de riesgos de construcción cubrirá este tipo de daños económicos por casualidad?
Saludos
Tito