Planificación de la casa - juego mental posible tercer hijo

Eso siempre depende un poco de qué es lo que vas a meter en el HAR y la habitación de lavandería y cómo quieres usarlos.

Tenemos abajo 7,8 m² y arriba 4,3 m²

Nuestra cocina no es muy grande, así que también usamos el HAR como despensa.
Además tenemos herramientas, escalera, cuenco para gato/caja de arena para gato. Algunos también quieren meter cochecito, Bobbycar, etc. Ahí 6 m² serían muy justos.

En la habitación de lavandería de arriba tenemos la lavadora y la secadora apiladas. Encima o al lado tenemos 2 grandes estanterías Ivar de Ikea para cosas que no se pueden guardar en el techo frío ni en el garaje. Además está el espacio necesario para la aspiradora, la tabla de planchar y el tendedero. Eso ocupa alrededor de 2 m².
Poner el tendedero cabe en caso de necesidad, pero para doblar y planchar la ropa dentro es demasiado justo. Ahí podrían haber sido fácilmente otros 4 m² más.
Pero como justo al lado tenemos una habitación de invitados y los huéspedes suelen avisar con tiempo cuando se quedan, podemos poner el tendedero y la tabla de planchar allí. Por eso no hemos planeado la habitación de lavandería más grande.

Aquí también he leído que hay habitaciones de lavandería de alrededor de 14 m². Eso ya es muy lujoso.

Nunca digas nunca ;-)
Nosotros también construimos nuestra primera casa solo con la opción de "quizás venga un tercer niño" y, digamos, planeamos dos habitaciones de reserva "sin mucho cariño". Una vez un cuartito pequeño en la planta baja y otra vez una habitación más grande en el sótano, donde habría que pasar por el pasillo frío y sin calefacción para ir al baño. Bueno, como suele pasar, después del segundo niño decidimos conscientemente tener un tercero y en algún momento nos dimos cuenta de que todo eso no funcionaba realmente. Así que construimos de nuevo.
Lo que quiero decir con esto es que desde el principio planifiquen una tercera habitación para niños, los otros dos seguro que también se alegran de tener una sala de juegos genial o una sala de estar propia si al final no hay un tercero.

En cuanto a las posibilidades de uso: si construyen con una altura de rodilla alta y un techo inclinado, entonces pueden aprovechar muy bien el llamado ático. También para una habitación infantil acogedora.

La idea de hacer 2 cuartos de servicio o un cuarto de servicio y un cuarto técnico también me parece buena. El espacio para provisiones también lo pueden planificar en la planta baja debajo de la escalera.

Además, la mayoría de las casas con 3 frontones tienen buenas posibilidades de acomodar 4 dormitorios en el piso superior. Es decir, dos habitaciones a la derecha y a la izquierda del tercer frontón y en el frontón el baño.

El enlace a nuestro plano ya lo tienes ;-)

Buenas noches,

Se necesita una habitación más .... Ahora parece que hay 3 opciones (casa de aproximadamente 140-150 m², techo a dos aguas hasta 45 grados, no habrá sótano):

Quizás quieras explicar qué tan grande es la superficie construible.

1) Habitación en la planta baja -> reduce el gran espacio abierto de la sala/comedor/cocina (también debe haber espacio para un cuarto de lavandería y un pequeño baño con ducha)

Será apretado incluso con 150 m², pero por supuesto eso es una sensación subjetiva.

2) Habitación en la planta superior -> reduce el tamaño general de los dormitorios y habitaciones infantiles (pero hasta ahora no he visto un plano realmente bonito, especialmente porque una casa con techo a dos aguas hasta 45 grados tiene efectivamente menos espacio en el piso superior que en la planta baja...)

Entonces, las habitaciones infantiles tendrían aproximadamente entre 12.00 y 13.00 m² de superficie; aunque la superficie habitable sea algo menor, los niños no dejarán de jugar en la línea de 2.00 m ;)

3) Ático ampliable -> por ahora no veo problemas mayores, salvo posibles costos adicionales (que no puedo estimar aún), excepto que se necesite una segunda escalera, que por supuesto también ocupa espacio.

No, la escalera realmente no quita espacio, porque un hueco para la escalera lo tienes de todas formas en el ático. Si se mantiene en 150 m², veo esto como la opción más viable.

Un ático preparado para ampliar también tiene la ventaja de que puedes acceder cómodamente al desván y usarlo como trastero. Si llega un hijo inesperado, no hace falta mucho más para convertir el desván en espacio habitable. Siempre que desde el principio tengas en cuenta una iluminación suficiente (también considerar la vía de escape) y ajustes el generador de calor a la eventualidad de un desván ampliado.

Todo depende de la superficie construible; si es aproximadamente de 11 x 11.00/12.00 m, también se puede ubicar cómodamente una oficina/habitación infantil en la planta baja sin perjudicar la apertura de la sala/comedor. Sin embargo, entonces los costos de construcción serían más altos, porque serían unos 200 m² aproximadamente ;)

Saludos, experto en construcción

Hola de nuevo,

muchas gracias por vuestras respuestas. Sobre el terreno no puedo decir nada concreto aún, ya que tenemos varios diferentes en la lista, uno de ellos será ;)

De esta discusión tomo las diferentes ideas para la planificación de la construcción con las empresas, luego publicaré los planos correspondientes aquí en el foro para recibir comentarios. Tanto la idea del cuarto de servicio separado como el ático ampliable me parecen muy buenas.

De una habitación adicional en la planta superior me voy alejando cada vez más... 12 m² para un dormitorio infantil, uf, ya es pequeño para los estándares actuales.

Sin embargo, 200 m² seguro que superarán nuestro presupuesto, de eso estoy bastante seguro. Para la casa en sí están previstos un máximo de 240.000 € (más bien 10.000 € menos, excluyendo terreno (140.000 €), exteriores (20.000 €) y costos adicionales (45.000 €) claro).

: ¿Cuánto se debe calcular, a grandes rasgos, para las preparaciones de un ático ampliable? Escalera adicional, instalaciones adicionales, suelo resistente... seguro que suma bastante... ¿se podría dar un número aproximado?

¡Muchas gracias de nuevo por las sugerencias!

¿Cuánto hay que presupuestar, más o menos, para los preparativos de un ático ampliable?

No soy experto en construcción, pero la ampliación de nuestro ático con todo incluido costó aproximadamente 15.000 euros. Esto incluye la escalera (nosotros elegimos una escalera ahorradora de espacio de Bauhaus), el aislamiento, el refuerzo del suelo y también los tabiques laterales, además de 1 ventana de techo y 2 ventanas de frontón.

¿Se ampliaría también la calefacción por suelo radiante en el [DG] o es más adecuado utilizar allí radiadores o calefacción por infrarrojos o lo que sea?

Gracias y saludos