Casa aún no terminada, la mudanza se acerca - ¡se solicitan consejos!

Hola queridos,

después de que los trabajos avanzaran rápidamente justo después del montaje de nuestra casa prefabricada a mediados de octubre, hemos terminado nuestro contrato de alquiler de la vivienda para el 31.01.2014.

Según el calendario, la entrega de la casa habría sido el 18.12.2013. Entonces solo tendríamos que haber hecho los trabajos de pintura y los revestimientos del suelo (excepto en los baños). Por lo tanto, habría sido suficiente tiempo.

Lamentablemente, debido a un retraso de dos semanas por nuestra parte (la electricidad no pudo ser suministrada tan rápido como esperábamos), ahora se han añadido 4 semanas de retraso por parte de nuestro proveedor (todo esto se puede leer en mi blog de construcción, enlazado aquí en el foro).

Bien, el gran problema que tenemos ahora es que los enlucidores, que deben volver a trabajar debido a defectos en nuestra casa, simplemente no vienen. Según nuestro jefe de obra, deberían haber estado aquí a principios de esta semana, pero hasta ahora no han llegado.

Por eso no podemos terminar las paredes y nuestro instalador de suelos se "niega" a colocar los suelos sin que las paredes estén terminadas.

Veo, por tanto, que tendremos que mudarnos a una casa semi terminada, SI es que nos mudamos.

Ahora necesito consejos sobre cómo proceder:
Con nuestro proveedor siempre he hablado por teléfono con nuestro jefe de obra, quien se comprometió a ocuparse del asunto. Ayer me quejé con nuestro responsable de atención al cliente porque nada avanza. Pero él solo me deriva de nuevo a nuestro jefe de obra.

He fijado un plazo para terminar todos los trabajos en nuestra casa hasta el 28.01.2013 (aunque tengo pocas esperanzas).

En el contrato no se menciona nada sobre el tiempo de construcción, solo que tras el montaje de la casa se debe hacer la obra interior "tan rápido como sea posible". Según el folleto del proveedor, la obra interior dura de 5 a 8 semanas; de forma no oficial, nuestro jefe de obra dijo que deberíamos contar con 8 a 11 semanas.

¿Alguien tiene consejos sobre cómo debería seguir ahora?

Muchas gracias,
Julia

Hola Julia,
realmente lo siento. Que siempre tengan que estar esos cabezas de chorlito que paran todo el pasillo.

Por cierto, ya he publicado en vuestro blog, pero nunca se muestra (como suele pasar).

Creo que legalmente no podéis hacer nada... "lo antes posible", etc., es una expresión ambigua y los señores seguro que tendrán sus argumentos... aguantar, improvisar, tener paciencia. Todo eso conlleva costos y nervios.

Un abrazo desde la cabellera dispersa y ofreciéndote un grappa,
Yvonne

Si tenéis que almacenar: con nosotros costó 10 € por día + IVA. A eso se suman, por supuesto, los costos normales de transporte. El retraso en el tiempo fue bastante práctico para nosotros: durante la mudanza a la casa no tuvimos trabajo, excepto desempaquetar, ya que todo estaba arreglado/empaquetado de antemano. La desventaja para vosotros: costes de pensión o apartamento de vacaciones. ¿No tenéis padres, amigos o algo así? No creo que podáis reclamar a O**L por eso, ya que no se mencionó un salario fijo.

Hola Julia,

En el contrato no se menciona nada sobre el tiempo de construcción, únicamente que después del montaje de la casa se realizará "lo más rápido posible la instalación interior". Según el folleto del proveedor, la instalación interior dura de 5 a 8 semanas, pero extraoficialmente nuestro jefe de obra nos dijo que deberíamos contar con 8 a 11 semanas.

Más bien de 12 a 14 semanas; esto es independiente del proveedor y no importa si es una casa prefabricada o de construcción tradicional.

Lamento leer eso, pero tú has sacado la carta perdedora, no solo en sentido figurado. Conozco los contratos del Grupo Deutsche Fertighaus Holding y, por lo tanto, sé que - salvo que no hayas negociado ninguna adición vinculante respecto al tiempo de construcción - no tienes posibilidad de influir en ello. Sin embargo, eso no debe impedirte seguir presionando y documentar todo esto por escrito a partir de ahora.

Solo veo la posibilidad de sacar lo mejor de la situación. De todos modos tienes que hacer las maletas, por lo que surge la pregunta sobre dónde alojar a tu familia y a ti, hasta que la mudanza a la nueva casa sea realista. ¿Familia? ¿O es posible un apartamento vacacional asequible?

Saludos, experto en construcción

En invierno fue una decisión muy valiente renunciar tan temprano. Al fin y al cabo, también puede pasar que el suelo no se seque, o que algunos trabajos se hayan detenido debido a las heladas. Ahora el problema está hecho, y yo desaconsejaría mudarse a la casa antes de la recepción. Porque quien se muda acepta automáticamente todos los trabajos. Intentad con vuestro propietario retrasar un mes más, si es posible, o bien almacenamiento y vivir con amigos/padres/pensión. Un mes se puede aguantar.

¿Está vuestro piso actual ya alquilado por adelantado? Si no, habla con vuestros caseros - ¿quizás se pueda hacer algo? Presionar solo funciona si hay un medio de presión - y sin una entrega definida eso será difícil.