¿Es todavía realista construir una casa a pesar del aumento de las tasas de interés / costos de construcción?

  • Erstellt am 02.05.2022 23:02:34

MarkoW.

17.05.2022 10:56:35
  • #1


¿Para qué son los 18.000 euros de costes de urbanización? ¿No compráis un terreno urbanizado del ayuntamiento?

¿Y están incluidos en los 14.000 € de las conexiones (presumiblemente en tu propiedad) también los costes de instalación del depósito de transferencia? Normalmente, este permanece en propiedad del operador de la red de calefacción. Pero, por supuesto, tú debes pagar la instalación.
 

Yosan

17.05.2022 12:52:41
  • #2
¿Qué tarda tanto en la Allianz? La verdad que me interesa mucho. Hoy estuvimos en el banco por el crédito para la compra de nuestra casa. Ahora están todos los documentos y el asesor dijo que en unos 5 días todo estará listo para firmar. Hace unos años, cuando construimos la casa, con nuestro banco de entonces también fue bastante rápido. ¿Acaso en la Allianz se revisa todo tan lentamente?
 

kati1337

17.05.2022 13:02:20
  • #3

Sé bien que en los bancos que ofrecen la condición más barata a veces hay oleadas de solicitudes. Según mi experiencia, eso puede tardar 2-3 semanas en lugar de 4-5 días. Pero hasta julio suena realmente exagerado. También me gustaría saber si el asesor lo explicó de alguna forma.
 

Hutchinson123

17.05.2022 13:06:07
  • #4
Que uno pueda permitirse hoy en día una "ventaja única" así...

Hemos financiado nuestro componente principal a través de ING y lo hemos presentado mediante Dr. Klein.
Teníamos los contratos listos para firmar en el buzón tras pocos (¿tres a cinco?) días hábiles.
 

dertill

18.05.2022 08:32:07
  • #5


El límite de entrega y servicio en el suministro de calefacción urbana está especificado en las TAB de cada proveedor o, a más tardar, en el contrato de suministro de calor. En algunos casos, este es el cierre principal dentro del edificio, entonces el cliente es responsable de toda la tecnología de la instalación, incluida la instalación dentro de la casa, y las TAB indican las temperaturas de retorno que deben cumplirse (y la correspondiente dimensión de la estación de transferencia). En algunos casos se establecen requisitos concretos para la estación (tipo, potencia, fabricante) y en otras situaciones el proveedor también se encarga de la instalación y operación. Esto último ocurre principalmente en redes directas donde no hay separación entre el agua de red y el agua de calefacción en el edificio (más raro en nuevas construcciones). Para la estimación de costos, el autor de la consulta debería preguntar al proveedor, ya que la estación de transferencia con instalación cuesta alrededor de 5-6 mil euros.

Por cierto, KfW40+ y calefacción urbana no son incompatibles. Lo decisivo en el suministro de calor es el factor de energía primaria fP del calor. Este puede ser cero incluso en centrales de cogeneración que funcionan exclusivamente con gas natural (es decir, con una planta de cogeneración) (no es un error tipográfico) y en instalaciones más grandes suele estar entre 0,0 y 0,4. Si tiene sentido o no, eso es otro asunto, pero así es. La cláusula de ajuste de precios es fija, pero el precio del gas en la bolsa, que está registrado allí, puede subir, y el precio de 2022 se basó en los índices bursátiles de 2021, así que prepárate para fuertes aumentos en 2023 y 2024. Con KfW40+ no es tan problemático, ya que la demanda de calefacción es muy baja.
 

Lippo2022

18.05.2022 08:56:20
  • #6
Puedo decir por experiencia que no confíen en la alianza, nosotros mismos presentamos la solicitud el 21.4 y el lunes recibimos una negativa con una razón ridícula.
 

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