Construcción / compra de casa planificada, evaluación del plan de financiamiento

¿En serio? ¿No hay más? Pero después hay una pensión realmente buena, de la que los trabajadores "normales" solo pueden soñar. Y un trabajo absolutamente seguro. Olli

En la vejez sí, pero no en la etapa inicial

Pero después hay una pensión realmente buena,

No, no hay pensión en absoluto. ;)

Hola,
vuestros ingresos parecen buenos, debería ser posible algo.
Intentaría ahorrar algo de capital propio para que al menos se puedan pagar los costos adicionales.
Quizás haya algún tipo de apoyo.
El principal problema probablemente sea encontrar una propiedad adecuada.
Y no siempre hay que quererlo todo, una casa adosada y eso basta.
Con un niño deberían ser suficientes ya 100 - 120 m².
Saludos, Olli

De todos modos sospecho que este año ya no habrá casa...

Sí, una casa adosada o un dúplex nos bastaría. 4 habitaciones, 110-130 m², jardín pequeño, 1 - 2 garajes. Hay varios proveedores que ofrecen algo en ese rango de tamaño (creo que no debo enlazar, pero los Deutsche Reihenhaus o Vista son buenos ejemplos).

Y en cuanto al trabajo, desafortunadamente no es una cátedra ;)

Soy alguacil judicial, lo que significa un sueldo base de A8 o A9, pero con algunas particularidades y privilegios. Tengo que organizar mi oficina por mi cuenta y por mi cuenta debo ocuparme de una oficina fuera del tribunal. Prácticamente un funcionario en base a un trabajo autónomo. Además, debo pagar el alquiler de la oficina, cada sello, cada hoja de papel, etc. debe pagarse "de mi propio bolsillo". Sin embargo, por cada encargo recibo una cierta proporción de gastos. Eso es suficiente para cubrir fácilmente los "costos operativos" mensuales. Además, recibo una especie de remuneración por cobros, que sin embargo debe tributarse íntegramente. Así se juntan alrededor de 2.000 € netos al mes. Junto con mi sueldo base de aproximadamente 2.500 € (A8 nivel 5) se llega al salario mencionado arriba. Como en el sector público no rige el principio de desempeño sino el de responsabilidad, recibo los encargos de todos modos y por tanto no tengo riesgo empresarial.

La tabla de sueldos la puede ver cualquiera en Internet. Luego usar la calculadora de bruto a neto y uno tiene una idea aproximada.

Entonces, la pensión probablemente esté "solo" basada en el salario base, ¿verdad? Sea como sea, debería encajar en cuanto a ingresos, siempre que el banco coopere. Por experiencia, solo la asunción de los costos adicionales ya influye en las condiciones, por lo que deberían asegurarse de poder aportar alrededor de 50 K por su cuenta. Sería dentro de aproximadamente 1,5 años.

La tabla de sueldos puede verla cualquiera en internet. Entonces usar una calculadora de bruto a neto y se tiene una idea aproximada.

Eh sí, pero mi esposa y yo tenemos escalas salariales significativamente más altas y tenemos menos neto. Lo de la compensación por ejecución tampoco lo había oído nunca. Muy interesante, ¡gracias por la información!

De todas formas, la compra de la casa no es un problema financiero para ustedes. Como ya dices, solo tienen que observar el mercado y cuando salga algo decente, entonces aprovechar.