Plano de la planta baja - ¿las habitaciones son lo suficientemente grandes?

Buenos días,
Nos gustaría conocer algunas opiniones sobre la distribución de la planta baja.
Si las habitaciones son lo suficientemente grandes y si también son factibles así.
Qué se debería hacer mejor/de otra manera.

Y en general, cualquier crítica/sugerencia es muy bienvenida.

El piso superior debería, si es posible, ser igual o muy parecido al diseño estándar adjunto.

Cuestionario sobre vuestra distribución

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 486m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: §34
Coeficiente de edificabilidad: §34
Línea de edificación, línea límite y frontera: Ancho del terreno 16m
Edificación en lindes: Sí, lado este
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas: 1,5
Tipo de cubierta: cubierta a dos aguas
Estilo
Orientación: Norte=arriba
Alturas máximas/límites §34
Otras indicaciones: §34

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio:
Sótano, plantas: Sin sótano, planta baja y planta alta separables.

Número de personas, edad: 2x 26 años
Necesidad de habitaciones en la planta baja y alta
Oficina: Trabajo desde casa

Otros deseos/características/rutina diaria, también con razones de por qué esto o aquello no debe ser así

Diseño de la casa
Autor del plano:
- Hazlo tú mismo

Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 500000€
Tecnología de calefacción preferida: gas

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Por ejemplo, diseño estándar del planificador: diseño estándar ligeramente modificado de internet

El piso superior debe ser igual o muy similar al borrador estándar adjunto, si es posible.

Has tomado un borrador terminado de un piso superior de una casa para dos familias y quieres un piso inferior diferente para ello; muestra ese piso inferior y qué es lo que no te gustó. El borrador terminado tampoco es adecuado para eliminar las ventanas en el piso superior así sin más; ¿cómo planeas manejar eso?
¿Existe una obligación de construcción en el lado este, y está determinada la orientación de la casa? — sería mejor que expusieras las condiciones marco de la ordenanza municipal.

Has tomado un diseño terminado de un piso superior (OG) de una casa para dos familias y quieres un piso inferior (EG) diferente; muestra por favor ese piso inferior y qué es lo que no te gustó. El diseño terminado para el piso superior no es adecuado para simplemente eliminar las ventanas; ¿cómo piensas manejar eso?
¿Existe una obligación de construcción en el lado este, y está definida el eje de la casa? – lo mejor es que expongas las condiciones marco de la ordenanza municipal.

Adjunto debería estar el plano original del piso inferior.
Ahí hemos reemplazado un cuarto de niños con una oficina.
Además, hemos incluido un baño más grande y hemos puesto el cuarto de servicios domésticos en el lado este, ya que es el que más puede prescindir de ventanas.

En el lado este debo construir directamente en el límite.
Sin embargo, el vecino está aproximadamente a 60 cm de este límite.
No existe un plan de ordenación urbana.
Ya se confirmó que puedo construir más ancho que los vecinos. También se pueden diseñar de forma diferente las inclinaciones del techo y la altura de la placa base (los vecinos tienen de 3 a 4 escalones en la entrada).
Supongo que se aprobarán ventanas de techo, ya que cada casa de la calle tiene ventanas de techo y también ventanas normales en el límite.

¿60 cm de distancia?
¿Cabe un trabajador entre [Arbeiter], el voladizo del techo y la canaleta en la propiedad del vecino?
¿Existen andamios tan estrechos?

Dinos las dimensiones del terreno.