Techo plano ajardinado - "lámina" rasgada. ¿Defecto?

Hola a todos,

se trata de la adquisición de un inmueble con techo plano ajardinado.
Adjunto una foto del techo plano ajardinado. ¿Alguien sabe sobre ajardinamiento en un techo plano y puede decirme qué significa que esta „lámina“ esté parcialmente faltante/rasgada? ¿Es grave?

¡Gracias por su ayuda!

Nunca he visto un tipo de vegetación así. ¿Simplemente se colocó una lámina en el techo, se cubrió con sustrato y luego se plantó?
Si es así, sería fácil de arreglar. Pero normalmente un techo verde tiene una estructura adecuada.
Le pediría al vendedor detalles más precisos y, en caso necesario, tomar fotos con un dron.