Adolf123
17.02.2024 17:48:03
- #1
Casa de jardín BW Distancias a la frontera, cuando se alcanza la edificación en el límite de 15 m
Como casi he alcanzado los 15 m, en realidad son 7,99 + 6 m. Entonces no pondré la casa de jardín en la esquina del terreno, por lo que mantendré 2 m de distancia en el lado de 4 m de largo y 2,5 m en el lado de 3 m de largo. La altura con el techo inclinado es de aproximadamente 2,8 m. Por lo tanto, debería cumplirse el §5 párrafo 7 frase 2 de la ordenanza estatal de construcción BW.
El texto dice:
6)
1. Al medir las áreas de distancia no se consideran
1. partes subordinadas como cornisas, aleros, cubiertas de entradas y terrazas, si no sobresalen más de 1,5 m de la pared exterior
2. construcciones adosadas como paredes, miradores, balcones, salientes de puertas y ventanas, si no son más anchas de 5 m y no sobresalen más de 1,5 m
y deben mantenerse al menos a 2 m de las fronteras vecinas. 2Además, no se considera el aislamiento térmico posterior de un edificio existente si, incluida la cubierta, no sobresale más de 0,30 m de la pared exterior; si un aislamiento posterior del techo conduce a una mayor altura de pared, el área de distancia adicional necesaria se debe calcular en función de esta medida. 3La frase 2 se aplica de manera correspondiente a la instalación posterior de sistemas para el uso solar fotovoltaico o térmico.
(7) 1La profundidad de las áreas de distancia es
1. en general 0,4 de la altura de la pared,
2. en áreas centrales, zonas de pueblo, áreas urbanas, zonas residenciales especiales y en instalaciones de antenas en áreas exteriores 0,2 de la altura de la pared,
3. en zonas industriales y comerciales así como en zonas especiales que no se destinan al ocio, 0,125 de la altura de la pared.
(*2) Sin embargo, no debe ser inferior a 2,5 m, en paredes hasta 5 m de ancho 2 m.
¿Lo he entendido correctamente?
¿Entonces el alero del techo debe contarse hasta el límite del terreno en el lado ancho y debe mantenerse la distancia de 2 m desde el alero hasta el límite?
Saludos cordiales
Adolf
Como casi he alcanzado los 15 m, en realidad son 7,99 + 6 m. Entonces no pondré la casa de jardín en la esquina del terreno, por lo que mantendré 2 m de distancia en el lado de 4 m de largo y 2,5 m en el lado de 3 m de largo. La altura con el techo inclinado es de aproximadamente 2,8 m. Por lo tanto, debería cumplirse el §5 párrafo 7 frase 2 de la ordenanza estatal de construcción BW.
El texto dice:
6)
1. Al medir las áreas de distancia no se consideran
1. partes subordinadas como cornisas, aleros, cubiertas de entradas y terrazas, si no sobresalen más de 1,5 m de la pared exterior
2. construcciones adosadas como paredes, miradores, balcones, salientes de puertas y ventanas, si no son más anchas de 5 m y no sobresalen más de 1,5 m
y deben mantenerse al menos a 2 m de las fronteras vecinas. 2Además, no se considera el aislamiento térmico posterior de un edificio existente si, incluida la cubierta, no sobresale más de 0,30 m de la pared exterior; si un aislamiento posterior del techo conduce a una mayor altura de pared, el área de distancia adicional necesaria se debe calcular en función de esta medida. 3La frase 2 se aplica de manera correspondiente a la instalación posterior de sistemas para el uso solar fotovoltaico o térmico.
(7) 1La profundidad de las áreas de distancia es
1. en general 0,4 de la altura de la pared,
2. en áreas centrales, zonas de pueblo, áreas urbanas, zonas residenciales especiales y en instalaciones de antenas en áreas exteriores 0,2 de la altura de la pared,
3. en zonas industriales y comerciales así como en zonas especiales que no se destinan al ocio, 0,125 de la altura de la pared.
(*2) Sin embargo, no debe ser inferior a 2,5 m, en paredes hasta 5 m de ancho 2 m.
¿Lo he entendido correctamente?
¿Entonces el alero del techo debe contarse hasta el límite del terreno en el lado ancho y debe mantenerse la distancia de 2 m desde el alero hasta el límite?
Saludos cordiales
Adolf