Garaje - La tediosa elección de materiales de construcción y empresas

Hola a todos,

Primero que nada me gustaría presentarme brevemente.

Me llamo Eugen, tengo 30 años.
Mi esposa y yo estamos planeando o mejor dicho estamos en plena preparación para construir una casa. La fecha de entrega probablemente será en junio del próximo año.
Con respecto a la casa, por ahora todo está aclarado. Si no fuera así, probablemente escucharán de nosotros más a menudo al respecto.

La pregunta real se refiere más bien a la construcción de un garaje. El lugar de residencia está cerca de Núremberg. Lamentablemente no hemos encontrado nada en la búsqueda y pedimos disculpas si el tema está publicado en el foro equivocado.

Como no tenemos la posibilidad de construir o levantar un garaje por nuestra cuenta, la elección se ha inclinado hacia un garaje prefabricado.

Ahora hemos solicitado diferentes ofertas. Las medidas son 6x9 metros.
Debido a las dimensiones, hemos recibido diferentes precios. Un garaje prefabricado de hormigón nos costaría con un proveedor aproximadamente 38000 euros, incluyendo una puerta grande en el color deseado, eléctrica, una puerta lateral y ventana, también en el color deseado. Además, una instalación eléctrica. Sin embargo, los costos de la grúa no están incluidos, ya que se sumarían a parte según el trabajo. La cimentación corrida está incluida en el precio.
Con otro proveedor, también de garaje prefabricado de hormigón, el precio es de aproximadamente 39000 euros. Aquí sí están incluidos los costos de la grúa.
Otra oferta que tenemos es de casi 36000 euros. Este garaje es de piedra pómez, tiene en lugar de cimentación corrida una losa de fundación de 18 cm de espesor y también incluye la puerta grande y la instalación eléctrica.
Si la excavación del terreno la realiza el propietario o la empresa no está aclarado en ninguna oferta, por lo que este aspecto no se incluye en la evaluación.

Nuestra pregunta se refiere más bien a la elección del material de construcción.
¿Preferirían el hormigón o la piedra pómez?
¿Tienen experiencia con garajes hechos de estos materiales y quizás pueden recomendar una empresa?

De todos los fabricantes se oyen en su mayoría cosas negativas, principalmente en cuanto al servicio al cliente, con el hormigón la falta de estanqueidad en el techo o grietas en las paredes.

Quizás alguien haya tenido experiencia propia o haya estado frente a la decisión y, ojalá, haya tomado la decisión correcta o incluso conozca una buena empresa que pueda construir un garaje por este dinero (con techo a cuatro aguas, ya que la casa también tendrá uno). Por supuesto, cerca de Núremberg.

Si surgen más preguntas, las responderé con gusto, preferiblemente de forma pública para que todos en el foro puedan beneficiarse. Si no, también por mensaje privado.

Saludos y que sigan teniendo un buen fin de semana
Eugen

Teníamos 12 ofertas de todos los grandes fabricantes y con la mayoría también habíamos mantenido conversaciones. En ningún sector he visto que la competencia hable tan mal unos de otros. Al principio, todos querían contar lo catastróficos que eran los demás.

Tus precios me parecen un poco altos. Los impulsores de precio son las cimentaciones, que las estiman entre 4 y 6 mil euros. Nosotros al menos las hacemos nosotros mismos, ya que las cimentaciones por franjas realmente no suponen un gran esfuerzo. Otro impulsor de precio son los costos de salud.

Finalmente, nos decidimos por un garaje Zapf por 3 razones. La primera ventaja es que aparentemente tienen una grúa auto patenta, con la que se puede manipular desde dentro, por lo que no se necesita una grúa adicional. Además, nuestra empresa de casas prefabricadas colabora con ellos, por lo que tuvimos una buena sensación. Y finalmente, también fueron los mejores en cuanto a relación calidad/precio; ahora pagamos 27,5 mil euros por un garaje de 7x9m con una puerta de 5,50m en el color deseado, puerta y equipo eléctrico.

¿Preferirían más el hormigón o la piedra pómez?

Escribes desde BY, ¿cómo conoces ahí la piedra pómez y piensas en ella para tu garaje?

Escribes desde BY, ¿de dónde conoces allí la piedra pómez y piensas en ella para tu garaje?

Hola,

A través de la comparación de diferentes opciones y la investigación, di con ella. Y como en la consulta en línea también se tenía que indicar el código postal del fabricante, supongo que habrían avisado si estuviera fuera de su área. Por eso la incluimos en la selección más cercana.

Hola Libero5,

Muchas gracias por tu respuesta.
Somos conscientes de que los impulsores del precio son los cimientos, pero como no tenemos el tiempo ni la posibilidad de hacerlos nosotros mismos, aceptamos los costos adicionales. Si sumo los 6000 euros a tu oferta, entonces es un precio aceptable de 33000. Para nuestro paquete completo el mismo fabricante quiere esos 39000 euros indicados. Y no entiendo por qué, si incluso vuestro garaje es más grande.
Tenemos un garaje de 6x9 metros, con puerta seccional en antracita, ventana y puerta. La instalación eléctrica también está incluida.

¿Puedo preguntar con qué empresa estáis construyendo? La nuestra también trabaja con Zapf.
Al principio recibimos un presupuesto de garaje doble directamente de la empresa. Pero eso no era una opción, porque simplemente se elimina la pared central, pero delante y detrás quedan unos 70 cm de pared. Y la puerta doble tampoco era posible.
Luego consulté con Zapf y pedí a la empresa constructora que hiciera consultas. El señor de Zapf se enteró de que estamos construyendo con la empresa constructora y acordamos que enviaría la oferta a esta. Ahora recibo una oferta de la empresa constructora, a nombre de la empresa constructora, con los nombres de sus garajes pero con nuestros deseos y medidas. Quizás debería preguntar directamente a Zapf cómo se explican las diferencias de precios.

Por lo demás, leo que ya habéis pagado. ¿Eso significa que todavía estáis en la planificación y construcción, por lo que no tenéis experiencia respecto al montaje, estanqueidad y demás?

Saludos

Eugen

Con 39T€ recomendaría encarecidamente revisar la construcción de estructura maciza. Pero comparar de manera válida, la palabra clave techo a cuatro aguas es, por supuesto, un factor de aumento de precios que probablemente no esté incluido en el cálculo para el garaje prefabricado. También debes preguntar nuevamente sobre los cimientos a quien los fabrique para la casa. Tus precios probablemente se deban también a la insignificancia.