La pared exterior del garaje no se seca / el yeso no se adhiere

Hola

tengo una pared del garaje en la que el revoque no se adhiere. Ya he intentado varias veces aplicar revoque, como se puede ver en las fotos.

Por arriba, según el techador, todo está impermeable. ¿Podría la humedad venir también desde abajo? Como se puede ver en las fotos, está muy seco.

¿Cómo debería proceder?

gracias

Ya he intentado varias veces untar yeso,

¿Es esto una broma?
No soy yesero, pero primero se debe quitar el yeso viejo. Luego se reparan las grietas y las áreas desastrosas (no sé si aquí también se usa resina epoxi), y después se trabaja con malla de refuerzo. Y no se unta simplemente. Enyesar consiste en aplicar una capa fina.
Otra posible fuente del error podría ser el yeso incorrecto.