¿Ejecución y responsabilidad de la calefacción funcional?

  • Erstellt am 22.02.2023 08:42:38

KlausBautHaus

22.02.2023 08:42:38
  • #1
Hola a todos,

en nuestra nueva urbanización estamos en la situación de que nos conectan a una red de calefacción y el proveedor nos proporciona una bomba de calor de agua con fuente de salmuera-agua. Nosotros pagamos entonces por la cantidad de salmuera, pero no por la electricidad para el funcionamiento de la bomba de calor. Estamos construyendo con una empresa de construcción de casas llave en mano, acabamos de recibir la calefacción por suelo radiante y el enlosado de cemento y ahora surge la pregunta sobre la puesta en marcha funcional (después de 21 días de tiempo de reposo). Según el proveedor, la temperatura máxima de entrada para la bomba de calor es de 33°. En la norma DIN EN 1264-4 se habla de "temperatura máxima de diseño" en relación con la puesta en marcha funcional, que deberían ser exactamente esos 33°. Por otro lado, en internet suele circular el valor de 55°, pero supongo que ese valor se refiera a sistemas típicos de calefacción a gas o petróleo. El proveedor dice que no podemos hacer la puesta en marcha funcional con la bomba de calor. En cambio, ofrece alquilar un Hotboy, con el que también se puede hacer. Pero como normalmente se hace con la bomba de calor, pregunté y resultó que el proveedor no quiere que durante la puesta en marcha funcional se active la resistencia eléctrica, porque el proveedor paga la electricidad. Entonces respondí que la bomba de calor debería alcanzar fácilmente los 33°, ya que está diseñada para ello. Entonces el señor responsable dijo que sí podríamos hacer la puesta en marcha funcional con la bomba de calor (todo un poco extraño). Sin embargo, nos aconsejó que no lo hagamos, porque el suelo del cuarto de servicio aún no está alicatado o al menos no está bien, es decir sin rejuntar(?), y además la bomba de calor podría deformar un poco el enlosado (hundimiento). Nuestro alicatador también nos desaconsejó instalar la bomba de calor demasiado pronto porque tendría que venir expresamente solo para alicatar la zona donde va la bomba de calor. Además, como en la planta baja queremos las mismas láminas de cerámica en todos los espacios (con aspecto de madera), el patrón de colocación completo de la planta baja quedaría determinado solo por esa pequeña zona en el cuarto de servicio. Así que decidimos por ahora usar el Hotboy. Nuestro jefe de obra se había mantenido al margen del tema porque no tiene nada que ver con la empresa constructora. Solo dijo después que siempre recomienda a los propietarios poner la bomba de calor sobre una base de aluminio y luego colocar alrededor los azulejos. Eso parecía bastante sensato y me hizo sentir mal asesorado por los demás anteriormente :\ ¿Cómo lo manejaríais vosotros? Como ya estamos algo retrasados en el tiempo, puede que la bomba de calor ni siquiera se pueda instalar temprano o que la conexión eléctrica llegue tarde y tengamos que usar el Hotboy para cumplir con los plazos. Pero con el Hotboy tampoco es tan fácil. Para empezar, aún no tenemos conexión eléctrica en casa, la caja de obra está a unos 60 m de distancia y los cables de alta tensión (¿existen en 60 m de longitud?) suelen ser robados. Y luego está el tema del funcionamiento del Hotboy. Podemos recogerlo y nos dicen cómo usarlo. Según el jefe de obra, la empresa constructora no es responsable porque no obtenemos la bomba de calor de ellos, así que tenemos que encargarnos nosotros mismos de la puesta en marcha funcional. Sin embargo, tengo dudas de conectarlo yo mismo a las tuberías de agua, etc. Y si hago algo mal, no opero bien el aparato o algo así. Para mí es demasiado delicado. Ahora he leído lo siguiente: -"En construcciones de suelo radiante, techo y paredes, la puesta en marcha funcional y el enfriamiento según DIN EN 1264-4 sirve como certificado de la correcta ejecución del oficio para el instalador de calefacción y el aplicador de mortero[...]." -"El calentamiento de un sistema de calefacción por suelo radiante es por tanto una prueba funcional del oficio de calefacción[...]. Este procedimiento forma parte del contrato según VOB del instalador de calefacción." Esto suena a que no es de mi competencia, sino de la empresa constructora o de un oficio, ¿verdad? ¿Quién es exactamente el instalador de calefacción, el que instala el suelo radiante o el que proporciona la bomba de calor? Estoy algo abrumado y agradezco ayuda experta! Gracias y saludos
 

KarstenausNRW

22.02.2023 12:51:44
  • #2
Texto largo para tu pregunta. Por eso solo una respuesta corta.

Construyes llave en mano. Así que todo esto no es tu tema, sino el de la empresa constructora / del instalador de calefacción. Si luego los costes de electricidad del Hotboy se te cargan como costes de electricidad de obra, te lo dice tu contrato de construcción.
 

KlausBautHaus

23.02.2023 20:29:13
  • #3
Debido al "llave en mano": Solo se ha excluido la bomba de calor. Y en eso se basa el jefe de obra cuando dice "la calefacción funcional no es asunto nuestro".
 

xMisterDx

23.02.2023 21:04:30
  • #4
Sí, pero el suelo radiante debe calentarse... no la bomba de calor... y el suelo radiante seguramente está incluido en el alcance del contratista general [GU]?
 

HnghusBY

24.02.2023 07:33:51
  • #5
En nuestra situación hay discusiones similares, deberíamos cambiar la dirección del cable del aparato de secado a través de una ventana entornada por la escarcha, reposicionar el aparato de ventilación, etc. Nosotros también compramos llave en mano y no toco nada de lo que no tenga ni idea o por lo que según contrato no tenga que asumir la responsabilidad.
Asumiría firmemente que el solado está incluido en el servicio del GU. Aquí tampoco tenemos conectada una bomba de calor, sino una calefacción externa. También tenemos que recordarle constantemente a nuestro director de obra que compramos llave en mano y que no queremos ni debemos responsabilizarnos por esos trabajos, aunque quieran echárnoslos encima.
El solador seguramente habrá entregado a vuestro GU/director un protocolo, en el que también deberían estar incluidos un plan de ventilación y un plan de calentamiento. Yo pediría ese documento y me aseguraría de que el GU también lo cumpla. Nosotros nos encargamos de ventilar y vaciar el deshumidificador, pero según el perito esas no son nuestras tareas; al final, sin embargo, quiero recibir una obra razonablemente seca.
 

kbt09

24.02.2023 08:44:48
  • #6

El problema parece ser que la bomba de calor no está bajo la responsabilidad del contratista general y que aún no hay una calefacción funcional en la casa. Hay que preguntarle al contratista general con qué opciones sería posible realizar la calefacción funcional. Y al proveedor de la bomba de calor, cuándo comenzará todo.

Eso siempre es un problema cuando se excluyen ciertos servicios de un contrato global y no se regulan bien las interfaces.
 

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