¿A partir de cuándo comienza la financiación en la entrega de la casa en verano de 2017?

0,015% por mes,
Ese sería el tipo común (si recuerdo bien), de lo contrario tal vez se pueda negociar? Las condiciones de un préstamo se negocian.

Lo que realmente quiero señalar: ustedes están en una situación completamente normal, el notario tendrá las cláusulas correspondientes etc. en su contrato respecto a la entrega, pago, riesgos.
Felicitaciones por haber encontrado una propiedad usada :)

Saludos

1. Ir al notario para que prepare el borrador del contrato de compraventa.
2. Ir al banco y solicitar el préstamo (probablemente se necesite el borrador del contrato de compraventa para esto).
3. Planificar la cita con el notario y firmar el contrato de préstamo de manera que la cita con el notario se realice dentro del plazo de desistimiento de 14 días. Si la cita con el notario no se realiza, podéis desistir del contrato de préstamo sin coste.

Sobre el contrato:
- El dinero se entrega solo cuando se entrega la casa (el orden es negociable, pero de todos modos ocurre muy cerca en el tiempo. Cualquier otra cosa perjudica mucho a una parte). Si es necesario, a través de una cuenta fiduciaria del notario. Hablad con el notario y con el vendedor.
- El banco paga solo cuando se realiza el pago; la amortización comienza solo después del desembolso.
- Hasta entonces, pagáis intereses de disponibilidad o habéis acordado un período sin intereses de disponibilidad (hablad con el banco).

Gracias a ustedes :)

Sí, probablemente todo esto sea estándar, pero para nosotros es algo completamente nuevo y no queremos parecer totalmente tontos en las reuniones con el banco y el propietario :)

Tenemos un 3% de interés libre de comisiones por año. Eso significa 0,25% al mes.

0,015% pro Monat,

El valor no puede ser correcto. O la coma está mal o es la tasa diaria ;)
Antes solía ser generalmente un 3%. Desde que la tasa de interés cayó por debajo del 3%, según tengo entendido, los bancos también ajustaron a la baja la tasa de interés de disponibilidad. Pero definitivamente no al valor mencionado.

Si hoy ya sé que solo podré ir a la cabaña dentro de 10 meses, la única respuesta correcta del banco es: 10 meses de tiempo sin intereses de mantenimiento. Y no un mes menos, más bien 3 meses más.

[ Btw: Viele Banken haben von 3% auf 1,5% p.a. reduziert, andere auf den Kreditzins. ]