Optimización del plano de villa urbana de aproximadamente 180 m² con sótano en Berlín

Pues lo hemos intentado, por supuesto se ahorra mucho espacio desperdiciado en el pasillo, pero para distribuir bien los espacios en el piso superior, ambas habitaciones infantiles tendrían que estar en la parte frontal de la casa, y el baño en la parte del jardín. También hemos considerado la idea de poner la cocina en el lado derecho/superior de la casa, pero allí es bastante oscuro (norte + árboles en la propiedad del vecino) y eso significaría que en la sala de estar el comedor + la cocina ocuparían gran parte de la parte trasera de la casa y el rincón del sofá ya no estaría orientado hacia el jardín, por eso creemos que la cocina está más adecuada donde está ahora. ¿Cómo cambiaríais/tú cambiarías la cocina ("cocina rústica")? Lo que hay ahora adentro es solo para mostrar el posible espacio para los armarios. ¡Que tengáis un buen domingo!

Yo iría invitado al sótano
Oficina abajo
El piso superior está demasiado lleno
Cocina hacia la terraza. Piensa cuántas veces tienes huellas de arena en la sala solo porque alguien tiene sed. Los caminos hacia la mesa afuera son largos.
Desde mediados de abril estamos más afuera que adentro.

¿Lo pasé por alto, o ya habías respondido si realmente es imprescindible que haya dos baños en la planta superior?

Si es así, entonces el baño al norte. Pero un buen plano de planta de la planta alta depende totalmente de la posición de la escalera.

Yo pondría al invitado en el sótano
La oficina abajo
La planta superior está demasiado llena
Cocina hacia la terraza. Piensa cuántas veces tienes marcas de arena por el salón solo porque alguien tiene sed.

Es cierto. Estamos pensando en resolverlo con una puerta adicional a la terraza en la cocina.
Sabemos que la cocina en el plano arriba a la derecha sería mejor por la distribución y el acceso a la terraza, pero entonces la zona de estar en el salón tendría que salir de la parte del jardín y quedar hacia adelante, y eso no queremos de ninguna manera.

¿Se me pasó o ya habías respondido si realmente hacen falta dos baños en la planta superior?

Sería uno de los primeros candidatos para eliminar, pero debido a la planta alargada solo haría más grande el dormitorio, y así como está nos basta.

Si es así, el baño hacia el norte.
Pero un buen plano de planta superior depende totalmente de la posición de la escalera.

¿Eso quiere decir que las habitaciones de los niños quedarían ambas hacia la calle (plano abajo) y el baño + dormitorio hacia el jardín arriba? Seguramente es mejor para la distribución, pero creo que preferimos medidas de habitación no ideales y tener las habitaciones de los niños ambas hacia el sur.

¿Por qué debe estar la sala de estar junto al jardín? ¿Con qué frecuencia se sientan en la sala de estar, a la luz del día, sin televisión y miran hacia afuera? El garaje se puede ocultar bien desde vuestro lado. No tienen que mirar necesariamente hacia una pared fea.