Plano de casa unifamiliar con garaje

Hola a todos,

estamos planificando la construcción de nuestra nueva casa unifamiliar. Los planos adjuntos nos gustan mucho y en general corresponden exactamente a nuestras ideas. Lo que me causa un poco de preocupación o quebradero de cabeza ahora mismo es la profundidad del salón / comedor. En la planificación actual tiene 4 metros de profundidad. ¿Cuál es vuestra opinión, será la habitación demasiado alargada? Sin embargo, no se me ocurre una solución mejor para diseñarla de otra forma. Estamos sujetos a las dimensiones exteriores de la casa, no es posible ampliarla más, ni tampoco añadir una oriel.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 433 m²
Pendiente: No
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,35
Coeficiente de edificabilidad: 0,7
Ventana edificable, línea y límite del edificio: ver adjunto
Número de plazas de aparcamiento: 1 garaje
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de tejado: tejado a dos aguas

Requisitos de los propietarios
Sótano, plantas: sótano, 2 plantas completas, buhardilla como reserva para ampliación
Número de personas, edad: 2 personas (35, 32)
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: privado, muy rara vez teletrabajo
Huéspedes para dormir al año: ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Estilo conservador o moderno: conservador
Cocina abierta, isla: cocina cerrada
Número de plazas para comer
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: pared normal para televisión
Balcón, terraza en el tejado: no
Garaje, carport: garaje
Huerto de ocio, invernadero: jardín de ocio

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: Hazlo tú mismo
¿Qué gusta especialmente?: acceso desde el pasillo al garaje, gran puerta corredera en el comedor, vestidor en la planta superior, dormitorio infantil espacioso
¿Qué no gusta?: todavía indeciso sobre la profundidad de 4 metros en el salón
Estimación del coste según arquitecto / planificador: 320.000 euros
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

P.D.: Si tienen otras sugerencias de mejora o críticas sobre la planificación, no duden en compartirlas; la consideración no debe limitarse únicamente al salón / comedor.

El camino a la cocina es muy largo. La entrada al salón no es realmente intuitiva. No hay un pequeño cuarto de servicio o espacio de almacenamiento en la planta baja para cosas y utensilios (¿planchar siempre en el sótano, también la aspiradora?). El resto es poco espectacular (lo cual no es malo).

Debido a la cocina, aún estamos considerando prever una puerta adicional hacia el pasillo, pero esto iría en detrimento de los armarios de la cocina. Decidiremos esto en el curso de la planificación de la cocina.

Por razones de espacio hemos prescindido de la posibilidad de almacenamiento en la planta baja. En la cocina queremos tener algunos armarios altos para cosas que se usan repetidamente. Aspiradora en el sótano y planchar en la oficina.

Moin Moin

Un diseño DIY que, en mi opinión, tiene algo de valor. Felicidades.

Algunas pequeñas observaciones sobre las que vale la pena reflexionar:

¿Se utiliza realmente el paso de garaje a pasillo?
En la casa anterior lo usaba muy rara vez y no lo echo de menos en la actual, por lo que en la futura no está previsto.
Si se renuncia a él, se podría diseñar mejor la entrada y planificar mejor un guardarropa.

¿Es realmente necesaria la ducha en la planta baja, sin habitación para dormir?

A lo largo de la chimenea se podría planificar perfectamente un sistema de aspiración central.

Olli

¡Muchas gracias!
Para el paso hacia el garaje teníamos las siguientes consideraciones:
- Llevar las compras directamente del coche al sótano/cocina cuando hace mal tiempo
- Acceso directo desde el jardín a la ducha/aseo sin tener que pasar por el salón
- Poder reparar la bicicleta en el garaje y entrar directamente a la casa
- Los cubos de basura también deben estar en el garaje

Para la ducha en la planta baja, ducharse directamente después de trabajar en el jardín o cuando hemos estado paseando en bicicleta, y también evitar la cola para la ducha. Por ahora somos dos, pero cuando seamos tres probablemente no esté de más una alternativa.

¿Cómo reorganizarías la entrada? ¿Podrías describírmelo brevemente? ¿Eliminarías el paso hacia el garaje y así obtener una entrada más amplia para un guardarropa más grande?
Como dije, estamos abiertos a todo.

Ah, el chimenea interior no se realizará, todavía está en los planos pero viene de diseños antiguos.