Plano de planta: 2 pisos completos y ático habilitado

Hola queridos con experiencia en construcción de casas,

con gusto presentamos aquí nuestro plano para discusión y esperamos vuestros comentarios y críticas.

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno: 295m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo:0,4
Coeficiente de edificación:sin especificación
Ventana edificable, línea de edificación y límite:ver plan de ordenación
Edificación en el borde: no
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas:sin especificación
Tipo de techo: tejado a dos aguas
Estilo arquitectónico: sin especificación
Orientación: Cumbrera este - oeste
Alturas máximas/límites: STH 6,20m; SFH 10,20m

garaje/cochera ajardinada

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: pragmático y moderno
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edades: 5, (2x35, 6, 3, 0)
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta: Zona de estar/comedor 30-35m², primera planta 3 habitaciones infantiles desde 14m²
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?: uso familiar + 1 día por semana teletrabajo + posiblemente más adelante segunda plaza para teletrabajo
Invitados por año: 6
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta
Número de plazas para comer: mesa grande para 8 – 12 personas
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: cochera + trastero cerrado para bicicletas, etc.
Huerto, invernadero: no
otros deseos/características/rutina diaria, con gusto también razones de por qué se quiere o no quiere esto o aquello

En la zona de estar/comedor sol desde la mañana hasta la noche; armario grande/zapatero en la entrada; pasar seco del coche a la casa; acceso a bicicletas incluso con el coche en la cochera sin pasar por el jardín; espacio de almacenamiento para cosas de niños (no para siempre; solo para ropa y juguetes que no se usan actualmente); cuarto de lavado con suficiente espacio para secar ropa (2 tendedero o similar);

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: diseñador de una empresa constructora
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Cumple todos los requisitos. Bonita zona de padres en el ático. Cuarto de lavado en la planta alta donde se genera la ropa.
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Pasillo grande en la planta alta → “¿desperdicio de espacio?”; con la puerta principal abierta vista a través de la casa → “sensación incómoda para la mujer en la casa”;
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 410k€
Tecnología de calefacción preferida: gas (gas disponible en la calle) + calentador de agua solar o bomba de calor aire-agua

Si tuvierais que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podríais prescindir: habitación de invitados; ducha en planta baja
-no podríais prescindir: oficina;

¿Por qué el diseño es como es ahora?Propuesta de plano por nosotros con asignación de espacios a plantas; sobre esta base el diseñador desarrolló el diseño. Tercera iteración

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?

¿Es posible otra forma de escalera que reduzca el área del pasillo en la planta alta y mejore la planta baja?

Saludos cordiales

¿Es posible otra forma de escalera que reduzca el área del pasillo en la planta superior y la “mejore” en la planta baja?

En relación con poco o ningún muro de tejado, no veo una escalera más cercana al alero, a menos que discurra de manera diferente entre la planta superior y el desván que entre la planta baja y la planta superior.

Hola 11ant,

entiendo. En nuestros intentos anteriores de realizar una forma de escalera diferente no hemos llegado a ninguna solución que también cumpla con nuestras otras condiciones (número de habitaciones en el piso superior; ático; comedor no directamente a la calle). Al menos con la escalera recta hay una solución.
Vamos a investigar la sugerencia sobre las diferentes formas de escaleras.

Dem Hinweis mit unterschiedlichen Treppenformen werden wir mal nachgehen.

Pero probablemente no con éxito, por razones de la altura de la cabeza eso solo sería posible de maneras que requerirían más espacio, o al menos no se ahorraría.