Planificación de techo plano de madera para taller anexo

Hola,

como soy nuevo aquí, me gustaría presentarme brevemente.
Me llamo Daniel, vivo en los alrededores de Colonia, tengo 39 años y soy orgulloso padre de un hijo de 1 año.

Ahora sobre mi asunto.
Queremos ampliar nuestra casa existente (bungaló con techo a cuatro aguas del año 64) con una pequeña habitación que servirá como taller. La habitación será construida con ladrillos de arena caliza, tendrá ventanas, calefacción, etc. Todo esto ya está planificado y la construcción ya ha comenzado.
Solo no estoy completamente seguro de cómo hacer la planificación del techo.
Aquí está mi "idea".

Como vigas quería usar 80*120mm*2500. La distancia a cubrir es de 2,3 m.
Como también habrá calefacción, el techo debe estar aislado. Esto quiero hacerlo con aislamiento entre vigas.
Debajo de las vigas irán lámina de vapor, un listón y placas de yeso con focos LED.
La cubierta del techo la quería hacer con placas OSB y membrana asfáltica/tejido de fieltro para techo.

Ahora solo me surge la pregunta, si coloco un listón sobre las vigas para poner las placas OSB, el aislamiento queda expuesto a la intemperie. Si coloco una membrana bajo las vigas, el aislamiento está protegido, pero puede que la humedad de condensación que entra no se seque y se forme moho.

¿Alguno de ustedes ha hecho algo similar y puede ayudarme?

Muchas gracias de antemano.

Saludos, Daniel

La construcción también ha comenzado.
Solo que en la planificación del techo no estoy completamente seguro de cómo hacerlo de la mejor manera.
Aquí está mi "idea".

No es tan original el orden inverso. ¿Cómo está dibujado en los planos de entrada para la autorización?

No hay planes para la aprobación porque en NRW este tamaño está exento de aprobación y notificación. Consulté con la oficina de construcción.

No hay planes para la aprobación porque en NRW este tamaño está exento de aprobación y notificación.

Que yo sepa, esto solo se aplica a edificios, no a anexos.

Queremos añadir una pequeña habitación a nuestra casa existente (bungaló con techo a cuatro aguas, construcción 64)

... por lo tanto, se trata de una ampliación de un edificio que requiere aprobación. Según la comprensión legal alemana, una ampliación cuenta principalmente como construcción nueva. De lo contrario, se podrían construir castillos señoriales con Tiny Houses y anexos, burlándose del plan de ordenación urbanística.
Así que no construyas nada primero que después te puedan derribar.

Creo que me expresé mal. Se trata de un edificio separado e independiente, que no está conectado con la casa principal mediante una puerta ni nada parecido. Para mí, coloquialmente es un "anexo" porque está junto a nuestra casa pero no está unido firmemente a ella.