Techo plano sin ático

Hola a todos

tengo una pregunta para todos los expertos en derecho:
Recientemente hemos recibido la confirmación para un terreno en el sur de Alemania cerca del hermoso lago de Constanza. Según el plan de desarrollo, debe ser un techo plano con 2 plantas completas, altura máxima 6,90 m.

En nuestro vecindario hay una casa relativamente nueva con un techo muy plano que cae hacia un lado con una inclinación de aproximadamente 6°. Como he leído en diferentes sitios que un techo plano se define hasta 7 o 9°, ahora me pregunto si se podría construir una casa así.
En principio sería una casa con techo plano pero sin ático, es decir, con la pendiente del techo visible.

¿Alguien podría ayudarme aquí?

Muchas gracias

Sí, eso también me interesaría... si FD está en el plan de desarrollo, ¿qué es posible allí, qué no corresponde directamente a un típico techo plano al estilo Bauhaus? Sobre todo en cuanto a la cobertura y el voladizo...

cuando FD está en el plan de desarrollo, ¿qué es posible, qué no corresponde directamente a un techo plano típico del estilo Bauhaus?

Yo diría: si el plan de desarrollo no prescribe la inclinación, uno es relativamente libre. Un techo plano no caracteriza necesariamente para mí una cornisa recta en altura y/o la renuncia a un voladizo del techo, sino lo esencial es que su inclinación ni siquiera alcanza para un ático inclinado.

Sin embargo, ten en cuenta que no se puede "simplemente así" construir un techo inclinado arbitrariamente plano: alrededor de 20° de inclinación, la selección de materiales de cobertura adecuados cambia considerablemente. Un techo de chapa también funciona con voladizo, pero el cartón/película/grava requieren la cornisa alrededor.

Si no se indica pendiente, sino simplemente FD, entonces el final queda dentro del margen de aprobación de la oficina de construcción dependiendo... hmm, la nueva zona residencial está junto a una urbanización de bungalows de los años 70... todos son muy planos sin experimentos (y potencialmente con filtraciones). Hasta qué punto se aprueban interpretaciones "creativas" del FD es entonces muy incierto.

Plan de desarrollo significa plan de desarrollo, entonces no se aplica simultáneamente una obligación de integración en el patrimonio antiguo circundante. Los juristas administrativos no son técnicos de construcción, ellos podrían establecer el "límite" ya con 10° DN.

Preguntado al revés: ¿qué es lo que pretendes?

Lo que pretendo hacer, honestamente, aún no lo sé. Simplemente no soy un amigo del FD, pero el plan de desarrollo solo permite FD. Por eso busco alternativas...
Sin embargo, por lo que he leído hasta ahora, todo lo que no es típico de FD (por ejemplo, PD falso revestido con ático) es más problemático que un buen FD ejecutado como techo invertido. En realidad, me gustaría tener un voladizo y canalones en lugar de estos colectores de agua.