Fijación de un toldo - ¿Qué es técnicamente correcto en un SATE?

Ya he publicado un tema parecido, pero desafortunadamente ya no lo encuentro (¿quizás fue eliminado?) y hay conocimientos más recientes. Para resumir el proyecto: queremos instalar un toldo en nuestra terraza. Al principio no nos preocupamos mucho por la fijación, porque creíamos que no era un gran problema y que era el trabajo diario de las empresas correspondientes. Después de las primeras visitas in situ con dos empresas, nos surgieron cada vez más preguntas y dudas sobre la fijación. Quizás alguien pueda decirnos si existe una solución o tipo "correcto". Desde nuestro punto de vista como profanos, las fijaciones propuestas por las empresas no nos parecían realmente convincentes.

La situación es la siguiente: el toldo debe montarse en el techo del piso (en la pared exterior) de hormigón. Sin embargo, desde el hormigón hasta la pared exterior hay un aislamiento más o menos grueso (supongo que de 12 cm), como es habitual hoy en día (la construcción fue en 2018). Además, los vecinos del primer piso tienen ventanas de suelo a techo a lo largo de todo el ancho, que por supuesto cuentan con barandillas como protección contra caídas. Estas barandillas están fijadas también en el techo del piso por debajo de las ventanas. No se puede fijar el toldo debajo, porque allí ya están las cajas de los persianas enrollables. Por lo tanto, la fijación del toldo también tendría que estar a la altura donde se fijan las barandillas. Probablemente con una buena distancia respecto a las fijaciones de las barandillas, para no estar demasiado cerca en el hormigón. Sin embargo, esto significa que la fijación del toldo no solo debe salvar el aislamiento hasta el hormigón, sino también la distancia desde la pared exterior hasta la fijación de las barandillas. Eso son otros 10 cm más.

Se hicieron las siguientes propuestas:
Empresa1: fijación en el hormigón con consolas fabricadas de chapa de acero (?) que salvarían la distancia desde la pared exterior hasta el toldo. Aquí tengo la sensación de que no es tan óptimo, porque en cierta medida se ejercerían fuerzas sobre el "blando" aislamiento, incluso solo al atornillar el toldo.
Empresa2: fijación en las consolas de las barandillas. Aquí tengo aún más dudas, porque supongo que están diseñadas solo para las barandillas y no para una carga adicional de un toldo más viento, etc.

Ninguna de las dos empresas tuvo una respuesta o solución "inmediata" durante la visita in situ sobre cómo resolverían o podrían resolver la fijación. Por lo tanto, no generó mucha confianza, ya que creo que nuestra situación en realidad no es tan difícil. Quizás solo es un poco más laboriosa que el estándar (debido a las barandillas).

Ambas nos llevaron a solicitar presupuesto a otra empresa. Esta, al menos, pudo responder de inmediato a la pregunta sobre la fijación durante la visita in situ. La propuesta es la siguiente: se cortará un cuadrado de aprox. 10x10 cm en el aislamiento en los puntos de fijación, luego se fijarán los "anclajes" (cita) en el hormigón. Sobre estos se colocarán unas placas de plástico (ya que aparentemente tienen mejor valor K y por tanto generan un puente térmico menor). Estas placas deberían salvar la distancia desde el hormigón hasta el toldo, es decir, el aislamiento más los aprox. 10 cm de distancia desde la pared exterior hasta las consolas de la barandilla. La respuesta inmediata sobre la forma de la fijación y la descripción me parecieron coherentes al principio. Pero como no tenemos conocimientos al respecto, podría equivocarme. Me pregunto si realmente es bueno cortar el aislamiento en un tamaño tan grande. Los puntos de fijación serían tres: a la derecha e izquierda para soportar el peso y uno en el medio probablemente para evitar que se hunda y para más tensión del toldo.

¿Es esta variante buena/correcta? ¿O existe aquí una fijación que sea habitual en el sector o considerada profesional?

Aquí una imagen de nuestra terraza y las barandillas:



PD: cuando veo los precios en otras entradas de foros (no solo aquí) para modelos y tamaños más caros, me quedo muy sorprendido. Aquí la oferta de la tercera empresa para un Markilux5010 de 5m x 3m fue casi 5000 € con motor eléctrico :oops: Aunque aquí debería ser sobre la fijación :)

Contactar con la empresa. Al menos pudieron responder directamente a la pregunta sobre el anclaje en la cita presencial. Así es como debe ser: se corta un cuadrado de aproximadamente 10x10 cm en el aislamiento en los puntos de fijación, luego se fijan los "anclajes" (cita) en el hormigón. Sobre ellos se colocan unas placas de plástico (ya que aparentemente tienen un mejor valor K y así forman un puente térmico más pequeño). Estas deben salvar la distancia desde el hormigón hasta el toldo, es decir, aislamiento más aproximadamente 10 cm de distancia desde la pared exterior hasta los soportes de la barandilla. La respuesta inmediata sobre la manera del anclaje y la descripción me pareció coherente al principio. Pero como no tenemos conocimientos al respecto, podría estar equivocado. Para mí es cuestionable si realmente es bueno cortar tanto el aislamiento. Los puntos de fijación serían tres. Derecha e izquierda en los extremos para el peso y en el medio probablemente para evitar que se hunda y para mantener más tensión en el toldo.

De los 3 proveedores, esta es la solución profesional.

Así debería ser en vuestra casa.
Bueno, debería reforzarse también en la zona del balcón francés. Para que el toldo quede bien fijado.

¿Debéis obtener la aprobación de la ETG para la intervención o esta parte es propiedad exclusiva [von wem dann]?

La instalación de un toldo en la propiedad común „Außenwand“ es una modificación estructural que requiere el consentimiento de los copropietarios.

Las excepciones a esto deben acordarse previamente por escrito en la declaración de división o en el reglamento de la comunidad.

Tenéis razón, lógicamente eso debe ser aprobado por la ETG. Pero con nosotros es así: en una ETV se permitieron toldos para todos los propietarios en general, cuando uno de los propietarios solicitó aprobar un toldo para sí mismo. Así que todo está bien respecto al toldo :)

De los 3 proveedores, esta es la solución profesional.
Así debería verse en su caso.
Bueno, todavía debería reforzarse en el área del balcón francés para que el toldo se sujete correctamente.

Quería retomar tu comentario, especialmente las imágenes. ¿Qué exactamente quieres decir con reforzar? Y en las tres imágenes que publicaste, en ninguna se ve exactamente como pretende la empresa de toldos... aunque dijiste que esa sería la solución profesional.
En tus imágenes, la "intervención" (es decir, donde se corta o "abre" el aislamiento) claramente no es como los cortes cuadrados que propone la empresa de toldos, los cuales deberían tener aproximadamente 10cm x 10cm.