Financiamiento y fijación de la tasa de interés al comprar una casa - deudas pendientes

Mi techador evaluó ayer la casa como muy buena, sin embargo habría que reparar el techo, al menos durante los próximos 5 años, coste 20000€.
Calefacción, sacar la vieja, poner nueva unos 12000€.
etc., eso se volverá entonces muy caro para nosotros, así que lo dejamos.

Ahora voy a ahorrar durante un año la cantidad mensual que habría costado la financiación, luego veremos si siquiera sería posible.

Saludos y gracias