Se desea retroalimentación sobre nuestro plano

Hola a todos,

hemos comprado un terreno y ahora hemos recibido el primer bosquejo de nuestro arquitecto. Lo hemos replanteado según nuestros deseos y esperamos más sugerencias de mejora por parte de ustedes.

Aquí algunas observaciones:
- Terreno: 466 m²
- Superficie habitable: 140 m² más 30 m² de desván (calefacción y trastero)
- Sin sótano
- El trastero en la planta superior podría usarse más adelante como baño infantil (debería ampliarse un poco a costa del baño de los padres)

Tamaños de las habitaciones:
- Cocina: 14 m²
- Salón / Comedor: 31 m²
- Oficina: 9 m²
- Cuarto de lavado: 10,5 m²
- WC: 1,5 m²
- Recibidor / Guardarropa: 10 m²
Total planta baja: 76 m²

- Dormitorio principal: 10 m²
- Vestidor: 8 m²
- Baño: 12 m²
- Trastero (baño infantil): 2,6 m²
- Habitación 1: 13,5 m²
- Habitación 2: 15 m²
- Pasillo: 7 m²
Total planta alta: 68,1 m²

Muchas gracias por sus ideas y que tengan un buen domingo.

Solo en cuanto a las cifras de QM, el dormitorio podría ser en algún punto demasiado estrecho o corto - 3,7 * 3,1 serían 11,47.
Por lo demás, no me parece mal.

Hola, - la escalera interior se vuelve muy oscura y el pasillo tanto abajo como arriba también - el guardarropa podría ser estrecho para 4 personas. - sería bueno tener una medición más precisa. Porque de alguna manera algunas áreas me parecen bastante justas. Pero se puede decir algo más exacto solo cuando se conozcan las medidas exactas.

Encuentro que los muebles señalados son demasiado pequeños, las sillas y la mesa en el área del comedor, por ejemplo, están tan juntas que no creo que seis personas puedan sentarse ahí cómodamente. Con las cotas se podría ver más.

La vista exterior y las ventanas en la planta superior no coinciden. El vestidor no tiene ninguna ventana, tampoco el trastero. ¿Cuándo se va a reformar el trastero? ¿Realmente queréis pasar por eso? ¿En 5 años volver a cambiar las tuberías? Con suelo radiante hay que hacer otros huecos, etc. Si es así, planearlo directamente como baño, sellar las tuberías y usarlo como almacenamiento. Entonces solo quedaría montar la ducha / lavabo / inodoro y no habría que romper ni reformar nada más.

La vista exterior y las ventanas en la planta superior no encajan. El vestidor no tiene ninguna ventana, el trastero tampoco.
¿Cuándo se va a reformar el trastero? ¿Realmente queréis haceros eso? ¿Volver a colocar tuberías en 5 años? ¿Con calefacción por suelo radiante hay que hacer otras aberturas, etc.? Si es así, planificarlo ya como baño, sellar las tuberías y usarlo como almacén. Entonces solo habrá que montar la ducha / lavabo / inodoro y no habrá que romper ni reformar nada más.

No he corregido aún la vista exterior. En la planta superior deben colocarse ventanas en el techo (mínimo 1 metro de ancho). Por supuesto, las conexiones para el baño infantil deben estar ya instaladas desde el principio.

Para que el pasillo sea un poco más luminoso, se deben colocar puertas de cristal (o puertas con paneles de vidrio) en el vestidor y en el baño infantil.

Las medidas vendrán después. Tengo un poco de poco tiempo. El comedor mide 3 m * 3,6 m. Ahí deberían caber 6 personas y, en caso contrario, simplemente se puede mover la mesa hacia el centro de la habitación en dirección al salón. En la mesa de la cocina suelen sentarse solamente 2 personas en un 90%.