Casa de campo con problema de agua subterránea - ¿Cómo abordarlo mejor?

  • Erstellt am 07.09.2018 10:55:30

Pelix

07.09.2018 10:55:30
  • #1
Hola a todos

Hemos comprado una casa de campo de 70 años, en la que, por supuesto, aún hay mucho que hacer, algo de lo que somos conscientes. Soy carpintero de oficio y quiero hacer tanto como sea posible yo mismo en la casa.

Ahora llego a mi pregunta, la casa está en Ostfrisia y tenemos tres habitaciones en la casa que están huecas bajo el suelo de madera. Es decir, debajo hay vigas y luego tierra, y en una de las tres habitaciones (la cocina) el agua subterránea a veces se filtra.
Ahora me gustaría compactar y rellenar las habitaciones, ¿cuál es la mejor manera de hacerlo?
Ya he leído un poco en Internet, pero no he logrado entenderlo bien, espero que alguien ya tenga experiencia con esto. La segunda idea era contratar a una empresa para que lo hiciera, pero supongo que será mucho más caro.
Quizás alguien pueda ayudarme, gracias de antemano por las respuestas.
 

Climbee

08.09.2018 16:06:45
  • #2
Si quieres hacerlo bien, va a ser un gran lío...

Mi hermano ha restaurado una antigua casa de campo del siglo XVI y también tuvo que hacer todo el suelo nuevo (aunque solo tenían los pies fríos, no mojados...)

¿Debajo del suelo de madera ya empieza directamente la tierra? ¿Así que sin ningún tipo de aislamiento, etc.? ¿Como en un granero? ¿Ustedes viven ahí??? puaj...

Entonces, si quieres tener un suelo que al menos cumpla razonablemente con los estándares actuales de confort y normativas energéticas, hay que quitar todo el suelo antiguo, excavar al menos 50 cm en la tierra y luego, si recuerdo bien, poner grava, aislamiento, losa de cimentación, montaje del suelo (solado, suelo de madera, o ambos si es necesario)

¿Las paredes están secas, si la casa está prácticamente en el agua?

Si de todos modos ya no tienen una casa, sino una obra en construcción, yo también consideraría impermeabilizar las paredes.

Y por último pero no menos importante: ¿la casa tiene solo 70 años? ¿Ya está protegida como monumento histórico? Espero que no para ustedes... Aun así la pregunta: ¿realmente vale la pena conservarla? Si leo que prácticamente no hay un suelo decente, pensaría seriamente si tiene sentido gastar mucho dinero para mantener una vivienda que al menos cumpla aproximadamente con los estándares actuales, o si no sería mejor pensar en demoler y construir de nuevo.
 

11ant

08.09.2018 16:34:04
  • #3
La descripción de la construcción no suena en absoluto a que tenga solo setenta años; eso hubiera sido incluso "después de la guerra". Y parece que solo tres habitaciones están afectadas, y que otras habitaciones tienen un suelo construido/fundado de manera diferente (?)
 

hampshire

09.09.2018 09:15:41
  • #4
Una posible solución es una bomba que se activa a partir de un nivel freático definido. El agua luego va a la red de alcantarillado.

Por supuesto, no puedo decir qué daños tiene la casa ya y qué más se debe hacer.
 

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