Aislamiento de fachada

  • Erstellt am 20.04.2013 14:25:06

cuhnie

20.04.2013 14:25:06
  • #1
Recientemente leí el siguiente artículo
Todo esto suena muy dramático y hace reflexionar sobre si se debería usar un SATE con aislamiento de Styrodur.

Peligro de incendio, moho, residuos peligrosos. La lista de peligros del material más utilizado, el poliestireno expandido, es larga. Propietarios advierten.
Hamburgo. Simon Seider está colgado a gran altura con una cuerda. Con una sierra trabaja en la fachada de un bloque de viviendas. Un pájaro carpintero ha picoteado un agujero de casi diez centímetros en el aislamiento térmico. El joven de 25 años, de la empresa Ropeworx, rellena con lana mineral, luego coloca un bloque de poliestireno delante, pega una teja de klinker con silicona y aplica el adhesivo para juntas. La fachada vuelve a estar cerrada.

"Recibimos entre 300 y 400 órdenes al año para tapar agujeros de pájaros carpinteros", dice Torsten Nitzsche, director general de Ropeworx. Hace ocho años su empresa Winterhypuder recibió el primer pedido. Al principio era un negocio complementario, ahora representa una parte considerable de sus ingresos. "Si hay daños en los sistemas de aislamiento térmico compuesto, entramos en acción." Se espera que la empresa de Nitzsche siga siendo demandada. Porque el aislamiento térmico está de moda.

Se quiere proteger el medio ambiente y ahorrar energía. Eso está políticamente deseado. Al fin y al cabo, los edificios consumen el 40 por ciento de toda la energía del país para calefacción, agua caliente e iluminación, y emiten casi el 20 por ciento de todo el dióxido de carbono (CO2). "Está claro que aquí se puede y se debe ahorrar", dice el gobierno federal. Porque muchas viviendas están insuficientemente aisladas, se podría ahorrar hasta el 80 por ciento de la necesidad energética. "La gente tiene derecho a que el parque de viviendas se renueve energéticamente, y el medio ambiente aún más", afirma Hartmut Schönell, presidente ejecutivo de la Asociación Industrial Hartschaum.

¿Pero vale la pena el aislamiento térmico? El Abendblatt habló con expertos. Conclusión: el potencial de ahorro se sobreestima. La reforma es cara y no resulta rentable para muchos propietarios. Y sobre todo: existen riesgos graves como peligro de incendio, formación de moho, y en algunos años, un problema de eliminación.

Heinrich Stüven es presidente de la Asociación de Propietarios de Hamburgo. No tiene nada en contra del objetivo de ahorro energético, pero sí contra los métodos actualmente aplicados en el aislamiento térmico. "Aquí tenemos problemas sin fin", dice Stüven. Casi el 80 por ciento de los alemanes usan poliestireno, mejor conocido como poliestireno expandido (Styropor), porque es la solución más económica. En el futuro se avecinan costos altos, porque la vida útil es limitada y el material deberá ser reemplazado. "Si ponemos poliestireno delante de las casas, tendremos que desecharlo como residuo peligroso en no más de 20 años", dice Stüven. La razón: "El poliestireno se espuma con retardantes de llama que son altamente tóxicos." También el jefe de la BDA de Hamburgo, Volker Halbach, advierte: "Al final aislamos con un material no biodegradable, similar al plástico. En no más de 30 a 50 años tendremos que desechar este material como residuo peligroso." La situación es paradójica: "Compramos ropa ecológica, frutas y verduras en el mercado orgánico y en el futuro viviremos en casas con revestimientos de plástico."

En casas aisladas con frecuencia se aísla casi herméticamente el aire interior y exterior. La desagradable consecuencia: el vapor de agua que se libera al respirar, cocinar y ducharse queda dentro de la casa, puede formarse moho. Para evitarlo, ahora se instalan costosos sistemas de ventilación. El peligro también proviene de pequeñas grietas o huecos en la pared, como los agujeros de pájaro carpintero. El agua puede entrar y aparece riesgo de moho. Mientras Halbach desea un replanteamiento hacia materiales naturales, como la lana de piedra, Stüven exige más dinero para investigación para desarrollar nuevos materiales: "Simplemente no sabemos qué pasa detrás de la fachada."

La experiencia la tuvo que aprender en mayo de 2012 el cuerpo de bomberos de Frankfurt. Fue llamado a un pequeño incendio en una obra. Cinco minutos después, la fachada recién enlucida del rascacielos estaba en llamas. El calor fue brutal, dice el jefe de bomberos Reinhard Ries. En general, el poliestireno se puede apagar con agua o una mezcla espumosa, pero los bomberos deben poder acceder al foco, que estaba cubierto. "Si el fuego está dentro de la fachada, sube por las placas de poliestireno como por un conducto, las placas actúan como acelerantes del fuego", dice Ries. En 300 segundos ardieron 24 apartamentos. Ries: "Si la casa hubiera estado habitada, probablemente habría habido muertos." Aunque la autoridad de homologación clasifica el sistema como difícilmente inflamable, una vez que el poliestireno se enciende "arde como gasolina". Barreras contra incendios de lana mineral deberían evitarlo, pero en Frankfurt no funcionaron. Ries: "Las llamas las saltaron en muy poco tiempo."

Otro problema es la filtración de toxinas en cuerpos de agua. Debido a que la fachada aislada se convierte rápidamente en el punto más frío del entorno, se humedece de noche. Se puede formar moho y algas. Para evitarlo, se aplican revestimientos exteriores con pinturas o morteros que contienen biocidas. Para que funcionen, deben ser solubles en agua, y por ello vulnerables a la lluvia. "Los pesticidas se lavan en cinco años", dice Stüven. Un estudio de la Agencia Federal Suiza de Protección de Aguas corrobora su tesis. El instituto encontró residuos tóxicos en riachuelos y ríos en Suiza provenientes de fachadas. El organismo medioambiental alemán inició el año pasado proyectos propios de investigación. Algunos biocidas están prohibidos en agricultura desde hace 15 años para proteger el medio ambiente. Uno de estos venenos es Terbutryn, que puede causar diarrea, problemas respiratorios y trastornos del sistema nervioso central. En la UE se evalúan ahora los protectores de recubrimiento como pintura y protectores de muros. Solo esta evaluación tuvo consecuencias: dos tercios de productos con estos principios activos ya no se venden desde principios de año. O las empresas renunciaron a registrar o se prohibieron los principios activos. Stüven también critica que nunca se haya investigado "cuánta energía se consume para la fabricación del poliestireno y cuánto se ahorra en aislamiento."

La industria del aislamiento rechaza las acusaciones. Wolfgang Setzler, director de la Asociación Profesional de Sistemas Compuestos de Aislamiento, dice: "Los sistemas actuales pueden mañana incorporarse al ciclo de materiales y no tienen por qué desecharse como residuos peligrosos." Hartmut Schönell, de la Asociación Industrial Hartschaum, enfatiza que los sistemas bien instalados son difíciles de incendiar, mientras que las casas de madera o las cubiertas generalmente se consideran fácilmente inflamables. La formación de algas en fachadas aisladas no es mayor que en otras fachadas. Además, "no se conoce que los fungicidas y pesticidas de fachadas aisladas estén más presentes en aguas subterráneas que los de fachadas sin aislamiento, lamentablemente."

Pero a pesar de las discusiones sobre moho, peligro de incendio y daños ambientales, el gobierno federal declara la renovación energética de edificios como "el núcleo" de las medidas para ahorrar energía. El programa de renovación para reducción de CO2 en edificios valió entre 2012 y 2014 1,500 millones de euros anuales. A través del banco estatal KFW otorga subvenciones del 7.5 por ciento de los costos subvencionables o créditos hasta 50,000 euros con un uno por ciento de interés efectivo anual. Los costos para propietarios suelen ser más altos, dice Eva Reinhold-Postina de la Asociación de Constructores Privados: "Una casa unifamiliar sin renovar con ventanas simples y que se piensa aislar cuesta al menos 70,000 euros." En un edificio de varias viviendas, un metro cuadrado de aislamiento con placas de poliestireno de 10 a 12 cm cuesta entre 100 y 120 euros. Si se colocan tejas klinker delante, el precio asciende a 160 a 180 euros. El aislamiento con lana mineral cuesta entre 120 y 150 euros.

Es un mercado lucrativo. Según el informe sobre edificios de la Agencia Alemana de Energía, el 70 por ciento de las viviendas alemanas fueron construidas antes de finales de los años 70. Simplificando, se consideran mal aisladas porque entonces entró en vigor la primera ordenanza de protección térmica que redujo el consumo energético mediante medidas constructivas. En Hamburgo la cuota es aún mayor, del 84.4 por ciento. En 2010 había según el microcenso 757,000 viviendas en la ciudad hanseática. Ese mismo año los alemanes gastaron 16,200 millones de euros en el aislamiento de fachadas. Para 2020 se espera que los ingresos casi se dupliquen, según un estudio de la consultoría Roland Berger (ver gráfico). La Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt ha financiado en los últimos tres años medidas de aislamiento para 9,986 viviendas de alquiler y 11,640 viviendas en propiedad en la ciudad.

¿Pero baja eso el costo energético? "Un kilogramo de poliestireno en la fachada ahorra en cincuenta años más de 200 litros de petróleo para calefacción", dice Schönell, jefe de la asociación Hartschaum. La cuenta energética es compleja porque se basa en la demanda energética. No se consideran los hábitos de los moradores ni la ubicación del edificio. "Por eso la demanda se sobreestima, el consumo real está a la mitad", dice el profesor Harald Simons, director del instituto de investigación Empirica de Berlín. La mayoría de las casas no se calientan las 24 horas a 19 o 20 grados conforme a la demanda, sino que a menudo solo ciertas habitaciones por unas pocas horas al día. Según el índice de costos auxiliares del Sindicato Alemán de Inquilinos, se pagan en promedio 1.09 euros por metro cuadrado para calefacción y agua caliente. Si la renovación energética reduce costos un 60 por ciento, el ahorro sería 117.72 euros por metro cuadrado en 15 años. Simons: "Pero una renovación completa cuesta mucho más." Además, el estado de casas unifamiliares y bifamiliares construidas hasta 1978 en Alemania es mejor de lo que se piensa. Su instituto encontró que el 81 por ciento de las calderas son muy o extremadamente eficientes, el 96 por ciento de las ventanas por lo menos doble acristalamiento y el 69 por ciento de las casas están aisladas hacia el techo o entre suelo y techo superior. "No se puede hablar de un retraso en las renovaciones", dice Simons. La Asociación de Constructores Privados recomienda solo progresar en la renovación energética si se está obligado a hacerlo. "Vale la pena si algo está roto o se hace una reforma grande, a largo plazo", dice la portavoz Eva Reinhold-Postina. A menudo basta con instalar una calefacción más eficiente, ventanas nuevas o aislamiento de techo para reducir los costos energéticos, coinciden la Asociación de Constructores Privados y la Asociación de Propietarios. Stüven da un claro consejo a los propietarios: "Manténganse alejados del aislamiento exterior de fachadas."

Fuente: Abendblatt
 

Phidie

22.04.2013 13:45:17
  • #2
Buen artículo con el que solo se puede estar de acuerdo. He aislado mi casa con lana de piedra. Esta, además del aspecto ecológico, tiene la gran ventaja de ser en cierto grado permeable al vapor. Desde el punto de vista de la protección contra incendios, con la lana mineral, debido a su no inflamabilidad, también se está seguro. La lana me costó, en cuanto a precio del material puro, aproximadamente el doble que un aislamiento de poliestireno expandido, pero esto se compensó con trabajo propio. Básicamente, en mi opinión, tiene sentido aislar primero las ventanas, luego el techo y, si aún se dispone de recursos, las paredes.
 

seppo

27.04.2013 18:43:21
  • #3
La pregunta se la hice de paso a un perito de construcción (ingeniero civil) y dijo que él no lo haría en su propia casa, sino que usaría lana mineral.

En el tema del aislamiento siempre hay que usar el cerebro y considerar los costos y los beneficios (y también los riesgos). La última parte del artículo ya da una buena pista al respecto: el aislamiento de fachadas a menudo no vale la pena en comparación con otras medidas. También en edificios antiguos.
 

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