Así también hemos recibido una oferta para las fases de servicio 1-8. ¿Se recomienda adicionalmente/en lugar de ello un perito externo y, en caso afirmativo, cuál se recomienda?
No. ¿Sabes qué incluyen las fases de servicio del arquitecto? Ya te lo he escrito en otro foro. La fase de servicio 8 es la supervisión externa de la obra, y es más completa de lo que cualquier perito puede hacer.
Buenos días, queremos hacer una ampliación de obra sólida a nuestra casa prefabricada de estructura de madera(?). Para ello hemos solicitado ofertas a arquitectos. Así también hemos recibido una oferta para las fases de servicio 1-8
Primero tened claro qué y cómo queréis construir exactamente. Claro que se pueden encargar directamente todas las fases de servicio. Pero eso también significa que queréis construir con adjudicación por gremios individuales.
¿Debería involucrarse a un perito así antes de firmar la oferta del arquitecto (no tenemos contrato sino solo una oferta del arquitecto - ¿es eso suficiente?) y durante toda la duración del proyecto además, o solo para ciertas fases del proyecto?
Para nada. Por la mañana está el arquitecto en la obra haciendo el control de obra, la organización de los gremios, la revisión de facturas y el estado de la construcción, la coordinación de la corrección de defectos, ¿y por la tarde debería venir otra vez el perito?
Yo informaría al arquitecto que la obra va a ser supervisada por un perito. Y, siendo sincero, le dejaría venir 3 o 4 veces en las fases relevantes (losa de cimentación, estructura, techo, por ejemplo). Muchos también lo hacen a través de la asociación de protección del constructor.
¿Pero entonces tomar la fase de servicio 7 como última fase? ¿Y las demás tareas de la fase 8 quién las haría exactamente? ¿El usuario, que no sabe nada de construcción, se encarga de las facturas, estados de obra y defectos?
: Ocupaos más del tema y de vuestros deseos o objetivos. Y entonces decidid si quizás tomáis al arquitecto completo, o solo dejáis que haga la planificación y luego contratáis al contratista general, os involucráis vosotros mismos (apoyados por el perito) o cómo queráis proceder.
Muchos caminos llevan a la construcción de una casa. También pensad por qué una ampliación sólida y no de estructura de madera a la casa prefabricada con estructura de madera - a primera vista me parece sin sentido. La conexión de una ampliación de estructura de madera con el edificio existente es en realidad la solución lógica.