Lista exclusiva de terrenos de proveedores de casas prefabricadas

Buenas noches,

tengo una pregunta que espero puedan responderme aquí. Mi esposa y yo quisiéramos mucho tener un terreno en un pueblo X. En todos los portales conocidos, actualmente no se ofrecen terrenos allí.

Sin embargo, cuando busco casas en el pueblo X, recibo dos anuncios de dos proveedores diferentes de casas prefabricadas que ofrecen un terreno exactamente en ese pueblo.

Cuando contacté por teléfono a uno de ellos para obtener una foto del terreno, respondió de manera muy seca (No tengo intención de estudiar la foto y luego arrebatar el terreno). De manera indirecta me explicó que solo vería el terreno una vez que firme un contrato. Él mismo no había visto el terreno. Estaba muy ocupado y la lista de terrenos era larga. Es imposible para él visitar todos los terrenos.

El segundo proveedor fue muy amable e incluso está dispuesto a conseguir una foto. Supuestamente el terreno estaba disponible hace 2 semanas. Si sigue estando disponible, primero debe averiguarlo.

Mi pregunta: ¿Puede ser que existan vendedores de terrenos que ofrezcan un terreno exclusivamente a los proveedores de casas prefabricadas y no lo publiquen en internet?
¿O es simplemente una táctica para que uno firme el contrato?

Agradecería mucho una explicación.

Puede ser, pero no tiene que ser así. A menudo son contratos de señuelo

Mi pregunta: ¿Puede ser realmente que existan vendedores de terrenos que ofrecen un terreno exclusivamente a los proveedores de casas prefabricadas y no lo publican en internet?

Raramente o nunca

Inicialmente habíamos ofrecido nuestro terreno para construir únicamente de forma privada. Ya en los primeros días se comunicó un puñado de GUs que querían mediar el terreno para sus clientes, preferentemente en exclusiva. Finalmente, un GU intervino con vinculación a un promotor y vendió el terreno a un cliente, añadiendo aún un 7,x% de comisión. Por no hablar del impuesto de transmisiones patrimoniales.

Entonces, sí, puede suceder, pero es una gran excepción.

Cuando nosotros mismos aún estábamos buscando, también experimentamos lo mismo que tú. Los portales están inundados de ofertas ficticias y cuando preguntas ya lamentablemente están todas vendidas, "pero si firma, le buscamos rápido una nueva"... / ... "tenemos muchas más, pero dónde están solo lo revelamos después de firmar un contrato de construcción, por supuesto con derecho de desistimiento".

Creo que los GUs tienen una base de datos de terrenos en el darknet.

¿Habéis recibido algo por ello, Fuchur, o cuál es el incentivo como vendedor?