Extracto del plan de urbanismo: ¿Se permite la superación del coeficiente de ocupación del suelo para instalaciones accesorias?

Hola,

según el plan de ordenación, ¿se puede asumir en este caso que la regla del 50 por ciento queda excluida con la superación del índice de ocupación del suelo?

Saludos y gracias

Se lee así, sí. Opinión de un profano.

Veo como Alex. Texto claro. Karsten

No es tan claro, lamentablemente.

Ordenanza de uso del suelo § 19:
La superficie base permitida puede ser excedida por las superficies bases de las instalaciones mencionadas en la frase 1 hasta un 50 por ciento, pero como máximo hasta un coeficiente de superficie base de 0,8; se pueden permitir excedentes adicionales en una medida menor. En el plan de desarrollo se pueden establecer disposiciones que difieran de la frase 2. En cuanto el plan de desarrollo no disponga otra cosa, en casos individuales se puede prescindir del cumplimiento de los límites que resultan de la frase 2.

No está realmente claro si la frase en el plan de desarrollo indica que no se deben superar los límites o si, contrariamente a la frase 2, las superficies bases no deben exceder el 50 %.

¡Una respuesta confiable sólo puede esperarse de la oficina de construcción!

No puedo detectar ninguna ambigüedad aquí. Según la ordenanza de uso del suelo, el índice de ocupación del suelo establecido puede ser excedido hasta en un 50% por las instalaciones mencionadas, a menos que el plan de ordenación establezca algo diferente, como lo hace aquí. Un excedente está claramente excluido.

El plan de ordenación puede hacer dos cosas:

[*]Excluir el caso individual de superar el coeficiente de ocupación del suelo (la frase 2 sigue vigente)
[*]Definir una disposición diferente con respecto a la segunda frase (regla del 50% y máximo 0,8)

¿Qué hace el plan de ordenación en este caso aquí?