STEILmann
04.03.2013 12:03:24
- #1
Hola a todos,
mi esposa y yo estamos planeando actualmente la realización de una vivienda propia.
Hemos encontrado un terreno en una zona que nos gusta y cuyo precio está bien. El terreno se encuentra en una zona residencial nueva, que fue urbanizada alrededor de 2006 y comprende 65 parcelas, de las cuales actualmente quedan 12 disponibles, aunque 7 son absolutamente poco interesantes, ya que después de unos 2 metros de césped en el jardín se ve un enorme terraplén de tierra. Uno se siente realmente oprimido.
Bueno, nuestro potencial terreno ya no es ofrecido por la ciudad, sino que lo vende una persona privada. Después de algunas negociaciones, nos hemos puesto de acuerdo en un precio. Lo digo directamente: el terreno aún no está comprado, no se ha firmado nada, etc. Le pregunté al propietario si ya se ha hecho un estudio geotécnico.
Durante la urbanización de los terrenos, por encargo de la ciudad, se realizaron en toda la zona sondeos con núcleo de percusión. En "nuestro" terreno exactamente 3.
El primero en medio del terreno, donde debe construirse la casa, el otro en el límite derecho de la parcela, y el otro en el límite trasero de la parcela.
Para decirlo claramente desde el principio: el informe geotécnico es más que preocupante. Esto también nos lo confirmó un promotor inmobiliario, cuyo alcance de servicios incluye los trabajos de suelo (lo cual es más bien la excepción, la mayoría no quiere hacerse cargo de esto).
Puedo leer los hechos del informe, pero me cuesta mucho hacer una valoración y una estimación de las consecuencias financieras.
Con los tipos de roca mencionados, etc., no entiendo mucho, algunos valores clave, como por ejemplo una capa recomendada para el colchón del suelo con una capa de 180 cm de mezcla de grava triturada, ya resultan muy desalentadores. (El promotor dijo que lo normal serían unos 50-60 cm).
Ahora, ¿puedo subir aquí el informe geotécnico sin problema o no está permitido? En caso afirmativo, agradecería mucho si alguien que entienda del tema dedicara algo de tiempo y me pudiera dar una evaluación objetiva.
mi esposa y yo estamos planeando actualmente la realización de una vivienda propia.
Hemos encontrado un terreno en una zona que nos gusta y cuyo precio está bien. El terreno se encuentra en una zona residencial nueva, que fue urbanizada alrededor de 2006 y comprende 65 parcelas, de las cuales actualmente quedan 12 disponibles, aunque 7 son absolutamente poco interesantes, ya que después de unos 2 metros de césped en el jardín se ve un enorme terraplén de tierra. Uno se siente realmente oprimido.
Bueno, nuestro potencial terreno ya no es ofrecido por la ciudad, sino que lo vende una persona privada. Después de algunas negociaciones, nos hemos puesto de acuerdo en un precio. Lo digo directamente: el terreno aún no está comprado, no se ha firmado nada, etc. Le pregunté al propietario si ya se ha hecho un estudio geotécnico.
Durante la urbanización de los terrenos, por encargo de la ciudad, se realizaron en toda la zona sondeos con núcleo de percusión. En "nuestro" terreno exactamente 3.
El primero en medio del terreno, donde debe construirse la casa, el otro en el límite derecho de la parcela, y el otro en el límite trasero de la parcela.
Para decirlo claramente desde el principio: el informe geotécnico es más que preocupante. Esto también nos lo confirmó un promotor inmobiliario, cuyo alcance de servicios incluye los trabajos de suelo (lo cual es más bien la excepción, la mayoría no quiere hacerse cargo de esto).
Puedo leer los hechos del informe, pero me cuesta mucho hacer una valoración y una estimación de las consecuencias financieras.
Con los tipos de roca mencionados, etc., no entiendo mucho, algunos valores clave, como por ejemplo una capa recomendada para el colchón del suelo con una capa de 180 cm de mezcla de grava triturada, ya resultan muy desalentadores. (El promotor dijo que lo normal serían unos 50-60 cm).
Ahora, ¿puedo subir aquí el informe geotécnico sin problema o no está permitido? En caso afirmativo, agradecería mucho si alguien que entienda del tema dedicara algo de tiempo y me pudiera dar una evaluación objetiva.