ETW: Costos adicionales en el cambio de propietario

Hola,

tengo una pregunta sobre los gastos adicionales en un piso en propiedad.

El año pasado tuve un piso en propiedad. Este se vendió en el primer trimestre de este año.

Anteayer se puso en contacto la administradora del edificio - o mejor dicho, una copropietaria que gestiona la comunidad de vecinos de forma gratuita - con los copropietarios y solicita que, además de la cuota de comunidad, se abone una cantidad extra para reparaciones no planificadas en 2017 así como la prima del seguro del edificio desde octubre de 2017 hasta septiembre de 2018.

No tengo problema con los costes de reparación. Eso definitivamente ocurrió cuando yo ya no vivía allí. Pero, ¿qué pasa con los costes del seguro? ¿Debo ahora, cuando el piso ya no me pertenece, seguir pagando por todo un año? Ella dice que es relevante quién era el propietario del piso en el momento del pago y que esa persona debe pagar todo.

Dijo que ella ha adelantado todo eso y ahora la cuota de comunidad no es suficiente.

¿Cómo hay que verlo?

Legalmente ella tiene razón. Solo te queda un acuerdo con el nuevo propietario. Debes el seguro por todo el año de seguro en el que se realiza la venta.

impresionante

Sí, también lo he escuchado. Siempre al comienzo del año del seguro...

eso va incluso más allá. Todos los costos que no dependan del consumo se cargarán al propietario registrado en el momento del vencimiento. Por ejemplo, también se incluye el impuesto predial. Lo mismo se aplica a los reembolsos. Yo ya tuve este caso después de comprar un apartamento. Me reembolsaron la liquidación de gastos comunes del año anterior aunque aún no era propietario en ese momento, pero esta se hizo exigible cuando ya era propietario. Sin embargo, también tuve que hacer la liquidación de gastos comunes con el inquilino y, en caso de un reembolso al inquilino, yo habría sido el perjudicado.

¿Entonces los costos no solo se financian por adelantado, sino que al final los cubro completamente yo?

Lo que me pregunto es: se paga una cuota de comunidad. Ahora la señora escribe que el año pasado adelantó tanto dinero y que los otros propietarios deberían transferirle algo ahora. ¿No se debería haber realizado una reunión de propietarios para decidir aumentar la cuota de comunidad? Ahora simplemente hacer una transferencia así, sin ningún tipo de liquidación de gastos o ajuste de la cuota, me parece un poco extraño. El departamento se vendió hace dos meses y ahora ella aparece con esto.

Aparentemente, el nuevo propietario hasta ahora no ha pagado la cuota de comunidad, según entiendo.