SATE, pared exterior, aislamiento, informes de experiencia de expertos en energía

Hola,

El problema es que un futuro propietario, que dedica su tiempo valioso en foros para obtener información, simplemente no tiene conocimientos sobre el tema y no puede hacer mucho con respuestas tan generales.

Bueno, los foros ciertamente aportan mucha información, pero la cuestión es cuán fiable es esta. Aquí se expresan, además de informantes honrados, también expertos aficionados anónimos, a veces creídos, competidores y mucho más. En ocasiones se difunden intencionada o involuntariamente informaciones erróneas. El futuro propietario es un profano; ¿cómo puede verificar la veracidad de una formulación, por más bonita que sea, sin conocimientos técnicos?
Nunca tomaría una decisión de inversión importante basándome en tales declaraciones. Las contribuciones en foros no pueden reemplazar una planificación/dimensionamiento preciso. No suele ser tan sencillo como en este caso. Si así fuera, todos los profesionales podrían dejar su profesión.

... Por no hablar de que nunca podrá comprender la interrelación global entre la envolvente del edificio, la técnica, la economía, la ecología y quién sabe qué más. Seguro que muchas respuestas o aportes en foros son técnicamente correctos, pero una persona que busca ayuda (que no es especialista) rara vez puede sacar algo útil de ello.

Entonces a menudo tiene un gran problema y no ha entendido lo esencial. Precisamente por las complejas interrelaciones, la ayuda objetiva e independiente de un experto es indispensable. De lo contrario, el constructor inexperto caerá en las garras de un vendedor entrenado y hábil.
Casi a diario veo instalaciones mal hechas. En muchos casos, los propietarios ni siquiera notan cómo y que han sido perjudicados. Solo unos pocos con interés técnico a veces se dan cuenta de algo. Por lo general, solo es posible una corrección cosmética con éxito limitado después de los hechos. La idea de girar unos interruptores y que todo se arregle es totalmente errónea. ¡Mala suerte, a pesar de los altos costos de inversión! ¿Y ahora? ¿Demandar costoso o vivir con el problema a largo plazo?
Bonitas perspectivas
Para mí es siempre sorprendente cuán poco interés muestran los futuros propietarios por cuestiones esenciales. Lo importante es la buhardilla, la forma y el color de las baldosas, las doradas manillas de las puertas, las tejas del techo, la ducha de diseño y la bañera... etc. Cuál será después la necesidad/consumo real para calefacción/agua caliente y, en su caso, ventilación, nadie sabe. Sobre esta base se puede vender casi cualquier basura. Pero una comprobación de ahorro energético según la normativa/ KFW maquillada es la pastilla tranquilizadora disponible.
Lo que siempre me resuena en los oídos son los comentarios de los engañados: " Sí, si lo hubiéramos sabido antes, entonces habríamos..."

Saludos cordiales

Hola,

Con este texto prácticamente me has escrito desde el "alma" y has disipado mis últimas dudas respecto a la estructura de mis paredes y mi técnica de construcción. Especialmente tus dos últimos párrafos son, en mi opinión, una evaluación honesta y objetiva sobre el tema tan confuso de energía + técnica doméstica + envolvente del edificio.

Siempre soy honesto; simplemente soy demasiado perezoso para mentir

Lo que aún debería haber añadido es que, dado que somos una pequeña pero ambiciosa consultoría de construcción, tenemos la suerte de poder llamar socios a personas "puntuales"; entre ellos, por ejemplo, un planificador TGA. No "definimos" las casas exclusivamente según la ordenanza de ahorro energético o como casa KfW, sino como un concepto integral. Esto incluye, por ejemplo, también considerar la ubicación del terreno y sus características geológicas en la planificación.

Lo que €uro señala legítimamente es que la mayoría de los constructores solo se esfuerzan por armonizar su equipamiento deseado con su volumen de financiación; en su mayoría, son posiciones que - por regla general - están sujetas a un ritmo de cambio de 5 años. Lo que es más duradero es la envolvente del edificio y la técnica instalada. Y dado que esto representa una parte no despreciable de los costos en una construcción nueva, la atención de los constructores debería centrarse principalmente en lo que debe ser ejecutado de manera sólida y económicamente razonable a largo plazo.

Lamentablemente, ocurre con frecuencia lo contrario; si aparece un vendedor hábil, se vende la última porquería y los constructores están orgullosos de ello. Lo triste es que estas supuestas "gangas" siempre resultan ser la variante más cara; de forma constante en cada oficio. Por eso soy muy cauteloso cuando un "constructor engañado" se expresa aquí en el foro. La experiencia profesional me ha enseñado que cada olla encuentra su tapa; este lugar común también es cierto en la construcción de viviendas.

Finalmente, esta es también la razón por la que invierto buena parte de mi tiempo libre en el foro. La educación es muy importante, así como la urgente advertencia de que para un profano es casi imposible entender un proyecto como la construcción de una vivienda unifamiliar. Como primera información, Internet es sin duda un buen punto de partida; pero no debe considerarse como una acción sustitutiva a consultar con profesionales.

¡Gracias por eso!

No hay de qué

Un saludo cordial