¿Costo / beneficio del asesor energético?

Hola a todos,

estamos al inicio de la fase de planificación.
Nuestro arquitecto ha terminado en gran medida la solicitud de construcción y la presentará pronto para la solicitud de construcción.
El inicio previsto de la obra es primavera/verano de 2021.

En las conversaciones con los arquitectos surgió el tema del asesor energético.
Al comenzar la construcción debe estar disponible un certificado de cumplimiento de la normativa de ahorro de energía. Según la oferta del asesor energético, este cuesta aproximadamente 550 €.

Inicialmente no está previsto construir según el estándar KFW55.
La oferta del asesor energético para la evaluación de un concepto KFW55, incluido el certificado de puentes térmicos, la visita a la obra y la documentación, asciende en total a aproximadamente 6500 €.
Dado que la subvención de KFW actualmente es de 18.000 €, tras descontar el asesor energético quedan (solo) 11.500 €, que se emplearán en costos de fabricación elevados.

Si construimos sin subvención KFW, ¿solo se necesita el certificado de la normativa de ahorro de energía?
¿Es recomendable construir según el estándar KFW55 o suelen superar los costos de inversión la subvención de 18.000 €?
(Es cierto que, debido a los valores de aislamiento más altos, podría haber costos de calefacción menores.)

Saludos cordiales

La oferta del Energy Barter para la contabilización de un concepto KFW55 incluyendo la certificación de puentes térmicos y la documentación de la visita a la obra asciende en total a aproximadamente 6500€.

... y la KfW cubre el 50%.

que luego se destinarán a mayores costos de fabricación.

Siempre que realmente tengan esos altos costos adicionales – depende de su planificación actual. Dado que a menudo ya se construye con bomba de calor, sistema de ventilación y paredes bien aisladas, el paso al KFW 55 no está lejos.

Incluso si fuera un juego de suma cero, tú sigues siendo el ganador. Primero por una construcción/mejora de mayor calidad de la casa, segundo por menores costos de calefacción y tercero por un mejor valor de reventa de la casa.

Hola a todos,

Estamos al inicio de la fase de planificación.
Nuestro arquitecto ha completado en gran medida la solicitud de construcción y la presentará pronto.
El inicio previsto de la construcción es primavera/verano de 2021.

En las conversaciones con los arquitectos surgió el tema del asesor energético.
Al comenzar la construcción debe estar disponible un certificado de la normativa de ahorro energético. Según la oferta del asesor energético, este cuesta aproximadamente 550 €.

Inicialmente, no está previsto construir según el estándar KFW55.
La oferta del asesor energético para el balance de un concepto KFW55, incluyendo el certificado de puentes térmicos, visita de obra y documentación, asciende en total a unos 6500 €.
Dado que la subvención de KFW es actualmente de 18.000 €, restando el coste del asesor energético, solo quedan 11.500 €, los cuales se destinarán a los mayores costos de fabricación.

Si construimos sin subvención KFW, ¿solo se necesita el certificado de la normativa de ahorro energético?
¿Tiene sentido construir según el estándar KFW55 o los costes de inversión suelen superar la subvención de 18.000 €?
(Soy consciente de que los valores de aislamiento más altos pueden reducir los costes de calefacción).

Saludos cordiales

En nuestro caso, el asesor energético está incluido. También es posible solicitar aquí una subvención BAFA para el asesor energético. Creo que puedes obtener el 50 % de los costes.

En mi opinión, construir según KFW 55 tiene mucho sentido actualmente.

El sobrecoste con respecto a una casa KFW 70 está en promedio entre 7.000 - 10.000 €, dependiendo de la empresa constructora.

La subvención de 18.000 € con un interés del 0,95 % a 10 años es realmente fuerte. Claro, en la situación actual también podrías obtener un crédito con interés fijo a 10 años alrededor del 0,70 %, pero entonces no tienes subvención. Efectivamente, tras deducir los costes de construcción obtienes unos 10.000 € que son realmente útiles.

Así que sí, definitivamente construiría con KFW 55.

En Kfw 55 probablemente incluyas capital propio Ine una bomba de calor y no solar térmica. Para la bomba de calor también hay un reembolso del 35% de los costos (material + trabajo) por parte de la BAFA. Pero esta debe estar listada en la BAFA.

Con Kfw 55 probablemente construyas con capital propio
Instalas una bomba de calor y no una solar térmica. Para la bomba de calor también hay un reembolso del 35% de los costos (material + mano de obra) por parte de la BAFA. Pero esta debe estar listada en la BAFA.

Exacto, de todas formas instalas una bomba de calor aire-agua, que luego recibirás subvención. El sistema de ventilación que "podrías" instalar también será subvencionado, pero no es obligatorio en KfW 55.

Así que actualmente no veo sentido en no hacerlo, a menos que el costo de construcción según KfW 55 supere los 15.000 € o algo así para tu empresa constructora.

¡Muchas gracias de antemano por vuestras respuestas!
Como en su mayoría construimos con adjudicación individual, es decir, sin [GU], debo solicitar a los diferentes contratistas los costos adicionales que surgen debido al estándar [KFW55]. Pero eso no es un problema.
Sin embargo, también pienso que el paso no debería ser demasiado grande.
Y la asunción del 50% de los costos por parte del [KFW] hace que la inversión en el asesor energético sea más soportable.

En cuanto al sistema de calefacción, estamos dudando entre caldera de gas + solar o geotermia.
Con la bomba de calor aire-agua tengo dudas respecto a la eficiencia en días fríos.