Certificado energético. ¿Certificado de demanda, certificado de consumo?

hola,
quiero vender una casa (año de construcción 1938, calefacción de gas años 90), ¡tengo una pregunta para ustedes!
en internet hay tantos certificados diferentes, que no lo entiendo muy bien :-)

¿necesito un:
certificado de demanda, certificado de consumo o un pasaporte energético???

hace un rato hablé con un arquitecto, que dijo que "el barato de internet" sería suficiente, ¡desde 29€!

quizás puedan ayudarme.

muchas gracias

saludos, marc

Necesitas un certificado de eficiencia energética. El consejo sobre el certificado de consumo es correcto, ya que es mucho más fácil de elaborar y, por lo tanto, más barato. La base para su elaboración son algunos datos del inmueble así como los consumos reales de los últimos tres años, si no recuerdo mal.

muchas gracias por la rápida respuesta,
en internet hay un certificado energético desde 36€
de alguna manera no me da buena sensación porque es tan barato.

he encontrado esto: o_O

Requisitos para el certificado energético basado en el consumo
Los propietarios deben acreditar la calidad energética de su inmueble con el certificado energético. El documento proporciona información sobre la eficiencia energética del edificio correspondiente y es una ayuda importante para los interesados en alquilar o comprar. Con el certificado energético se pueden estimar los costos energéticos previstos del inmueble. Para la elaboración de un certificado energético se pueden utilizar dos métodos: la determinación basada en la demanda y la basada en el consumo de energía. Cuando el certificado se basa en el consumo, se habla de un certificado energético basado en el consumo, mientras que si se emite según la demanda, se denomina certificado energético basado en la demanda.

En principio, cualquier propietario puede solicitar un certificado basado en la demanda para su edificio. Costos: según el esfuerzo, 500 euros o más. El certificado energético basado en el consumo suele ser la opción más económica, con precios entre 25 y 100 euros. Pero no siempre el certificado basado en el consumo es la solución permitida. Se deben cumplir las siguientes condiciones:

[*]El edificio debe tener al menos cinco viviendas.

o

[*]Debe existir una solicitud de construcción presentada después del 1 de noviembre de 1977.

o

[*]El edificio fue construido o renovado según la primera ordenanza de aislamiento térmico de 1977.

Esto significa: si la propiedad tiene menos de cinco viviendas y la solicitud de construcción se presentó antes de la fecha límite del 1 de noviembre de 1977, es obligatorio el certificado basado en la demanda, que es más caro. Hay una excepción para los edificios que fueron modernizados conforme a la primera ordenanza de aislamiento térmico de 1977 o que ya cumplían con los requisitos en el momento de su finalización.

Para edificios no residenciales, generalmente propiedades comerciales, se puede emitir opcionalmente tanto un certificado basado en el consumo como uno basado en la demanda.

Porque está claro lo que necesitas. No tengo en detalle en mente los requisitos respecto a los años de fabricación o las renovaciones ya realizadas (pregunta a tu proveedor de servicios, que debe elaborar el certificado, sobre los detalles).

Me desconcierta que el arquitecto al que le dije el año de construcción (que conoce la casa) me dijera que el certificado energético barato sería suficiente.

el año de construcción 1938 es antes de 1977 :confused:

y aquí dice ahora:
Esto significa: Si la propiedad tiene menos de cinco viviendas y la solicitud de construcción se presentó antes de la fecha límite del 1 de noviembre de 1977, entonces el certificado energético basado en la demanda, que es más caro, es obligatorio. Hay una excepción para edificios que fueron modernizados de acuerdo con la primera ordenanza de protección térmica de 1977 o que ya cumplían con los requisitos en el momento de su finalización.