Muestreo eléctrico con preparación del promotor

Hola querido foro,
breve y conciso: el próximo lunes tendrá lugar en la estructura sin acabar la muestra eléctrica de nuestra mitad de casa adosada que vamos a construir.
Básicamente ya hemos pensado en lo básico (ubicación de puntos de luz, interruptores, motores, enchufes, tomas de red), pero me gustaría aclarar algunos puntos antes de tener que lidiar con el maestro electricista del promotor que seguramente estará menos motivado el lunes :)

[*]Preparación Wallbox: Nos gustaría que se preparasen las conexiones necesarias (11 kW, trifásico) para poder conectar en el futuro una Wallbox. Está previsto que la Wallbox se ubique en la pared exterior de la casa (bloque de hormigón celular 36). ¿Simplemente saldrán los cables crudos por un agujero o cómo se implementará esto? En caso de que luego quiera colocar la Wallbox no directamente en la pared, sino más atrás en el jardín, ¿podría "alargarla"?
[*]Punto de acceso de red: En algunas habitaciones están planificadas tomas de red, algunas simples, otras dobles (por favor no me crucifiquéis porque no todas sean dobles desde el principio, puedo ampliarlas después. El número de tomas ya lo negocié en el contrato de obra), algunas en hormigón celular, otras en tabiquería seca. Tanto en el pasillo de la planta baja como en el pasillo del piso de arriba he previsto tomas de red para equiparlas con un punto de acceso Ubiquity PoE. No podré colocar ese aparato en el techo de hormigón, por lo que está previsto, al menos en la planta baja, instalarlo relativamente alto en la pared. ¿Se debe tener en cuenta algo o se prepara la conexión como una toma de red "normal" y luego simplemente se enchufa el punto de acceso plano? Entre la planta superior y el ático hay un techo de madera (todavía no está puesto), ¿podría planificar el aparato en el techo o el electricista se reiría y diría que no es posible?
[*]Cableado de red: Si lo he entendido bien, funciona así: el electricista pone cables de instalación desde "dentro" hasta las tomas. Estos terminan en algún lugar, esperemos que en el cuarto de instalaciones, y deben conectarse allí en el panel de conexiones. ¿Tengo que hacer esto yo o está incluido si se ha acordado con el promotor la "instalación de 10 tomas de red"? Después, desde el panel de conexiones, un cable patch para cada cable de instalación va al switch, y este está conectado con un cable patch a LAN1 de la Fritzbox.
[*]Motores de persianas "inteligentes": Todas nuestras persianas se controlan por motor, lamentablemente no veo en el contrato qué motor es. Me gustaría poder controlar las persianas desde una app, para poder abrir y cerrar todo desde el sofá. ¿Qué tiene más sentido? ¿Actualizar directamente el motor por uno "inteligente" y seguramente caro? ¿Sólo hacer "inteligentes" los pulsadores? También he leído que se le puede pedir al electricista que haga un hueco un poco más profundo detrás de la caja para poder instalar después un Shelly 2.5 entre el pulsador y el motor si se desea. ¿Los electricistas hacen esto o hay problemas relacionados con la garantía? ¿Hay otras sugerencias?
[*]Electricidad para el jardín: Nos gustaría también tener electricidad en la zona del jardín, por ejemplo, donde luego irá el cobertizo o el carport. Todavía no sabemos al 100% dónde van a ir cobertizo y carport, entonces no podemos decírselo con precisión al electricista. ¿Cómo se puede preparar algo así? Los tubos vacíos no son muy flexibles.
[*]Portero automático: Nuestra mitad de casa adosada está en un terreno fantástico, a unos 55 m de la calle. Como la casa de delante está en venta y no sabemos qué planean los compradores, no hay portón (aún) en la parte delantera. Seguramente se pondrá uno en el futuro, ¿debería pedirse ya un tubo vacío hasta allí? Un moderno portero con video seguramente no se podrá instalar en la puerta, porque allí no habrá conexión a internet. ¿O podría pedir que se meta un cable de red hasta delante por un tubo vacío para luego conectar una cámara con el cable de red?

Bueno, se ha hecho un poco más largo, perdón.
Espero que aún así me podáis ayudar un poco para que pueda decir exactamente al electricista lo que quiero y no dejarme pisotear con frases tipo "no, eso no se hace".
Un saludo

A la Wallbox etc. Simplemente dejar que se instalen tubos vacíos.

Jardín y sistema de portones:

Dejar instalar conductos vacíos. Mejor una talla un poco más grande para que se pueda añadir algo más después.

Los conductos vacíos no tienen que tener longitudes exactas, sino que sirven para que, si quieres tender algo entre A-C, no tengas que abrir B (acceso, adoquines, macizos...) .

(No escatimes en tamaño.
En la construcción del canal, en un punto renuncié a un derivador por 5 €. Y tuve que cavar y manipular varias horas para la conexión posterior...)

¿Pero los conductos vacíos no están ya vinculados a un lugar? Entonces, ¿se entierran en la tierra y se colocan en una cierta esquina del jardín o cómo puedo imaginarlo? ¿O significa conducto vacío simplemente que hay una especie de capa protectora alrededor del cable y que luego, cuando se sabe a dónde debe ir, se entierra? No puedo imaginar que el promotor luego coloque conductos vacíos 20 metros en la tierra, ¿verdad?

Tubo vacío.
Tubo vacío.

Se coloca solo una "manguera" por la que luego, si es necesario, se pasa un cable.
También puedes introducir el cable subterráneo de A-C en el tubo vacío y luego hasta D solo colocar el cable suelto en la tierra.

Por ejemplo, en los trabajos de pavimentación, hicimos pasar un cable junto con el respaldo del bordillo. (Entonces sin tubo vacío, directamente el cable)
No fue necesario cavar especialmente para eso. Y cuando al final del jardín se necesite un cable, no hay que levantar todo el césped, sino solo conectar el cable existente.

Sobre la red. Las tomas de red distribuidas ya son buenas. Un enchufe doble tiene la ventaja de que no ocupa más espacio y aun así, dependiendo de la situación, a menudo se puede evitar un switch. Soy partidario de que los cables de red se instalen en tubos, pero por razones de costo a menudo no se hace. Deberías hablarlo con tu electricista y él debería también asegurarse de que el cable pueda ser cambiado posteriormente si es necesario.

Desde dónde distribuyas tu red debes acordarlo claramente con tu promotor o electricista. No te fíes simplemente de que encontrarán un buen lugar para ti. Ahora viene una pregunta fundamental. ¿Armario de red de 10" o 19", distribuidor multimedia o colgar todo en la pared? De ello depende para mí la elección del panel de parches. Estimo que si no acordáis nada, tu electricista clavará una pieza estándar en la pared. Personalmente dejaría que los cables de red finalicen en el panel de parches con módulos Keystone. Así se podrán conectar los cables posteriormente con facilidad en un armario de red. Los cables deben ser lo suficientemente largos, lo cual también debe acordarse. Hay que hablar también si usará Keystone o no. Muchos simplemente aún engarzan con LSA, lo cual no está mal, pero tiene algunas desventajas en cuanto a manejo. En ese caso yo también haría instalar ambos extremos del cable y el electricista debería crear un protocolo de medición para cada conexión. El panel de parches lo conectas mediante un cable de parcheo con un switch y este con el router.

Sobre los APs. Si van en la pared y son de Unifi, elegiría los APs In-Wall, ya que están diseñados para montaje en pared. Los "platillos" de Unifi están concebidos para montaje en techo. Mira las instrucciones de montaje de los APs. Así podrás entender un poco cómo preparar la instalación. Desde mi punto de vista, una caja empotrada profunda o una caja electrónica. Sobre el cable de instalación un módulo Keystone sin caja portamódulo. Al módulo Keystone un cable corto de parcheo. Este se conecta con el Access Point y se monta el Access Point sobre la caja para cubrirla. ¿Qué tal el WiFi en el jardín? Deberías al menos preparar el Access Point exterior. Si solo hay hasta tres dispositivos POE en casa, se puede trabajar con inyectores POE para la alimentación eléctrica. De lo contrario, comprar un switch POE, que es más caro que un switch estándar.

Sobre la Wallbox. Debería tendersé un cable LAN hacia la Wallbox. Muchas cajas tienen un puerto LAN para, por ejemplo, leer estadísticas de carga. Alternativamente, hay cajas con WLAN, pero aquí vuelve a entrar en juego el Access Point exterior.

Muy importante, no pensar simplemente que el electricista lo hará. Hablar cada punto con calma y, mejor, dejarlo todo por escrito.