Fragenasker
07.07.2021 09:16:18
- #1
Hola,
nos ocupa la siguiente pregunta (en Brandeburgo) – véase también el esquema adjunto:
Poseemos el terreno B, que está marcado en rojo y es el del medio. El terreno fue rellenado con tierra de tal manera que en la parte trasera termina a la misma altura que el vecino. Por tanto, tiene una pendiente muy ligera de adelante hacia atrás. La pendiente, debido a la longitud del terreno, no es tan significativa como para que el agua de lluvia fluya hacia atrás al terreno trasero del vecino.
Nuestro vecino A, a la izquierda, ya ha hecho también su área exterior. Para ello alineó su terreno de forma horizontal a la misma altura del bordillo de la calle. Como todos los terrenos traseros tienen una altura menor, la altura del terreno de vecino A es por consiguiente más alta que la de su vecino ubicado detrás. Por eso, el vecino A mismo colocó bordillos para que el agua de lluvia no fluya directamente hacia el vecino trasero.
El vecino C, a la derecha, ahora también quiere empezar con sus áreas exteriores, incluyendo el relleno del suelo del terreno. En principio, había planeado también nivelar su terreno de forma horizontal hacia atrás desde el bordillo de la calle, como el terreno A, y también colocar bordillos hacia el vecino trasero debido a la diferencia de altura. (Los jardines de los terrenos A y C los hace el mismo jardinero).
Ahora surgen las siguientes dos preguntas:
1) ¿Estábamos nosotros (terreno B) obligados a mantener siempre la altura del terreno de forma horizontal con respecto al bordillo de la calle (como el terreno A) o tenemos la libertad de conservar la pendiente y la altura de nuestro terreno, de modo que los vecinos A y C tendrían que asegurarse de que su agua de lluvia no fluya hacia nuestro terreno (por ejemplo, mediante bordillos)?
2) Según la ley de construcción, estaríamos obligados a poner una cerca entre nuestro terreno B y el terreno C. ¿Podemos construir la cerca incluyendo la pendiente, de modo que efectivamente esté paralela sobre nuestro terreno con pendiente, pero debido a la diferencia de altura quede inclinada/no paralela al terreno C?
nos ocupa la siguiente pregunta (en Brandeburgo) – véase también el esquema adjunto:
Poseemos el terreno B, que está marcado en rojo y es el del medio. El terreno fue rellenado con tierra de tal manera que en la parte trasera termina a la misma altura que el vecino. Por tanto, tiene una pendiente muy ligera de adelante hacia atrás. La pendiente, debido a la longitud del terreno, no es tan significativa como para que el agua de lluvia fluya hacia atrás al terreno trasero del vecino.
Nuestro vecino A, a la izquierda, ya ha hecho también su área exterior. Para ello alineó su terreno de forma horizontal a la misma altura del bordillo de la calle. Como todos los terrenos traseros tienen una altura menor, la altura del terreno de vecino A es por consiguiente más alta que la de su vecino ubicado detrás. Por eso, el vecino A mismo colocó bordillos para que el agua de lluvia no fluya directamente hacia el vecino trasero.
El vecino C, a la derecha, ahora también quiere empezar con sus áreas exteriores, incluyendo el relleno del suelo del terreno. En principio, había planeado también nivelar su terreno de forma horizontal hacia atrás desde el bordillo de la calle, como el terreno A, y también colocar bordillos hacia el vecino trasero debido a la diferencia de altura. (Los jardines de los terrenos A y C los hace el mismo jardinero).
Ahora surgen las siguientes dos preguntas:
1) ¿Estábamos nosotros (terreno B) obligados a mantener siempre la altura del terreno de forma horizontal con respecto al bordillo de la calle (como el terreno A) o tenemos la libertad de conservar la pendiente y la altura de nuestro terreno, de modo que los vecinos A y C tendrían que asegurarse de que su agua de lluvia no fluya hacia nuestro terreno (por ejemplo, mediante bordillos)?
2) Según la ley de construcción, estaríamos obligados a poner una cerca entre nuestro terreno B y el terreno C. ¿Podemos construir la cerca incluyendo la pendiente, de modo que efectivamente esté paralela sobre nuestro terreno con pendiente, pero debido a la diferencia de altura quede inclinada/no paralela al terreno C?