Descuento / rebaja en el precio en el contrato de compra para obra nueva con un contratista general

Hola a todos,

tendría la pregunta de cuánto se puede negociar generalmente con su empresa de construcción/promotora/GC en una obra nueva (mampostería) y qué porcentaje de descuento se puede obtener.

¡Me encantaría recibir sus respuestas/experiencias!
Saludos, Uwe

P.D. ¡Es solo una pregunta! Sé que los GC también tienen que ganarse la vida y no regalan nada... de todas formas pregunto... ya que en los próximos días tengo que firmar el contrato.
Tampoco quiero necesariamente una rebaja, sino más bien incluir una o dos opciones adicionales (anexo al garaje - valor aprox. 6000 euros)

Pues depende de tus habilidades de negociación, desde el principio hay poco margen de maniobra, no se pueden dar cifras absolutas, después durante la construcción puedes negociar mejor, porque puedes hablar directamente con los oficios que ejecutan y ocurrirán errores que deberán ser corregidos

Hola Uwe,

tengo la pregunta de cuánto se puede negociar en general con la empresa constructora/promotora/GU en una obra nueva (masiva) y qué porcentaje de descuento se puede conseguir.

P.D. ¡Es solo una pregunta! Sé que los GU también tienen que vivir de algo y no regalan nada... aun así pregunto... porque en los próximos días tengo que firmar el contrato.
No quiero necesariamente una rebaja, sino más bien incluir alguna otra opción (ampliación del garaje - valor aprox. 6000 euros)

Es un fenómeno recurrente que los interesados creen que pueden negociar un mayor descuento al firmar un contrato de obra. Construir una casa no es comparable con un zoco de oro o especias.

Con proveedores serios solo podrás negociar, como máximo, un detalle de equipamiento; tal vez en el rango del 1 hasta un máximo del 1,5% del importe del contrato. Por eso, tu modesto deseo de una ampliación gratuita solo lo veo posible si la cifra de abajo a la derecha supera claramente los 500 mil euros.

¿Has pensado alguna vez que si se puede regalar una suma grande "al final", quizás ya te hayan estafado "al principio"?

Saludos, Experto en construcción

Parece que ya estás dispuesto a firmar. Si el vendedor lo huele, tendrás pocas posibilidades.
Hicimos temblar al vendedor hasta el último momento, y en algún momento se acercó a nosotros. Siempre mencionamos el precio, y sus concesiones fueron cada vez mayores. Poco antes de la firma, logramos hacerle aceptar no pagar los enchufes extras planificados. Eran casi 30 unidades a 40 € cada una.

tendencialmente es demasiado tarde negociar al final.

Eso no puedo confirmarlo, durante la construcción recibimos muchos puestos adicionales gratis o con recargos muy pequeños que no valían la pena mencionar y también se negociaron muchas cosas más durante la eliminación de defectos... Que el contratista general pida desde el principio más de lo que realmente cuesta es tan claro como el caldo de bola, pero así es en cada sector.

Hola,

Eso no lo puedo confirmar, durante la construcción recibimos muchos conceptos adicionales gratis o con sobreprecios muy pequeños que no valían la pena mencionar y también se negociaron muchas otras cosas durante la corrección de defectos...

La introducción es la característica de un proveedor que calcula de manera seria; las negociaciones durante la corrección de defectos son otro tema completamente diferente.

Que el contratista general exija desde el principio más de lo que realmente cuesta está claro como el agua

No, eso está lejos de estar "claro como el agua" - en primer lugar, es una necesidad económica; al fin y al cabo, el contratista general también es responsable de sus empleados así como de la garantía de tu proyecto de construcción. Pero lo que va más allá de eso, al final conduce a descuentos "posteriores" desproporcionadamente altos.

Saludos, experto en construcción