¿Diferencias en los costos del sótano?

Hola de nuevo,

tengo una pregunta sobre el tema del sótano, más concretamente sobre sus costos. Me sorprendió lo mucho que varían las indicaciones de precios. Iban desde 28.000 hasta 65.000, destacando que en el último precio se utilizan elementos de doble pared. Ahora me pregunto, ¿dónde está la gran ventaja de ese precio tan elevado y por qué existen diferencias tan extremas? (¿Con qué se justifican estas?)

Hola,

tengo una pregunta sobre el tema del sótano, más precisamente sobre sus costos. Me sorprendió lo mucho que varían las cifras de precios. Iban desde 28TE hasta 65TE, destacando que en el precio más alto se utilizan elementos de doble pared. Ahora me pregunto, ¿cuál es la gran ventaja de ese precio tan alto y por qué hay diferencias tan extremas? (¿Con qué se justifican estas??)

Hay proveedores baratos que "maquillan" el precio del sótano calculando solo las paredes, es decir: sin pozos de luz, sin electricidad y sin puertas interiores. En la misma medida hay casos extremos al alza, donde se incluye todo lo necesario en el precio, a veces incluso un mortero flotante en todo el sótano.

Cada proveedor trabaja con diferentes oficios, por lo que a veces —siempre que las condiciones del terreno lo permitan— el sótano puede ser construido con mampostería. Otros nuevamente ofrecen sótanos en construcción tipo sandwich, llamados elementos de doble pared. Esto se ha impuesto en mi opinión, ya que no todos los constructores son capaces de impermeabilizar un sótano correctamente, es más rápido o simplemente para evitar reclamaciones por defectos causados por agua presionando desde el suelo.

Un precio realista para un sótano utilizable con una casa de 11 x 11 metros es de 45 mil euros, para una casa adosada de 6 x 12 metros, de 35 mil euros. Considero poco serias todas las cifras por debajo de eso; hacia arriba siempre es posible.

Saludos cordiales

Ok, aquí he recibido algunos datos concretos y quería obtener una opinión independiente sobre la combinación ofrecida, porque no me dice mucho... (Escribo algunas cosas, espero no olvidar nada importante, pero copiar todo al pie de la letra es un poco mucho para mí):

Sótano para casa unifamiliar independiente de aprox. 10x13m

- La cimentación se ejecuta con losa de cimentación (hasta 25cm). Incluye armadura, electrodo de tierra y armadura de conexión de las paredes exteriores de doble capa (contenido de acero para construcción 18kg/m², calidad C25/30)

- Paredes exteriores (elementos de doble pared, acero para construcción 10kg/m², calidad C25/30 X C 4XF1) con núcleo de hormigón in situ de aprox. 25cm de grosor, ambas caras lisas de encofrado. Las juntas de los elementos están conectadas de forma resistente al corte con jaulas de armadura. Armadura de conexión de las paredes exteriores de doble capa con la losa de cimentación y la losa del sótano. La capa exterior de la pared exterior se extiende hasta el borde superior de la losa del sótano -> junta oculta entre la losa del sótano y la pared exterior.

- Altura del sótano 2,60m

- Paredes interiores (acero para construcción 6kg/m², calidad C25/30) de 12cm de grosor. Un lado liso de encofrado, el otro limpio y raspado.

- 5 núcleos para huecos incluidos en el precio base (1x chimenea, 4x instalaciones domésticas)

- La losa del sótano de grandes placas prefabricadas de hormigón armado recibe tras el montaje una capa de hormigón vertida, grosor total 18cm. Capa inferior lisa de encofrado, juntas de montaje visibles (12kg/m², C25/30)

- Para la estanqueidad del sótano contra humedad del suelo garantía de 5 años

- Las habitaciones del sótano reciben un solado de aprox. 4cm de grosor sobre capa separadora

- Puertas interiores de chapa de acero galvanizado por ambos lados, hojas de puerta embutidas en marco de acero perimetral con perfil de goma como tope (incluye cerradura y herrajes).

- Ventanas del sótano en todas las habitaciones (excepto la sala de calderas) 100 x 75cm en marcos térmicamente aislados. Cuenca de luz 100 x 130 x 40, PVC con protección antirrobo de rejilla.

- Incluye dirección técnica especializada, cálculo estructural, planos de producción y montaje, instalación de obra y andamios para alineación, así como limpieza final.

Coste aprox. 65 mil euros (posiblemente más si se desea equipamiento adicional)

Ahora estoy ansioso por opiniones...

Hola,

Sótano para casa unifamiliar independiente aprox. 10x13m … Coste aprox. 65 TE

Como ya he escrito, hacia arriba siempre se puede A mí me molestarían ya con este precio las puertas de chapa de acero galvanizado, y seguro la reducida capa de solera; es mi opinión.

También estoy ansioso por las demás respuestas de los "compañeros"/usuarios aquí en el foro.

Saludos cordiales

También estoy ansioso por las próximas respuestas de los „compañeros“/usuarios aquí en el foro.

más bien una frase con X