Diferencia entre las versiones estándar y media

¡Hola!

Leí en algún lugar que una construcción nueva con equipamiento estándar cuesta alrededor de 1300€/m², con una ejecución media 1600€/m² y con una de lujo 2000€/m². (Creo que incluso fue en este foro)
Dejando de lado si los valores son 100% correctos, mi pregunta para ustedes:

¿Qué causa esta diferencia de precio? y
¿Qué incluye el equipamiento dentro o en la casa?

Saludos
phobos

Eso es muy sencillo.. eso se debe a la calidad de los muebles, etc. Un suelo de parquet es simplemente más caro que un laminado. Y muchas cosas así. La cocina, por ejemplo, una a medida también es más cara que una cocina de Ikea. Y eso es lo que marca la diferencia en el equipamiento.

Tonterías, ¡eso no está incluido en el precio de la casa!
Se trata más bien de cosas como los azulejos, si están incluidos, una ventilación controlada de la vivienda, calefacción por suelo radiante, el sistema de calefacción en sí, la construcción de la escalera, la electricidad (¿1 enchufe por habitación o un poco más?) etc.

Suelos, azulejos, puertas, sanitario, ventanas, calefacción, electricidad, escalera, canaletas... en mi opinión, todos los oficios. precio bajo de materiales = estándar, clase media de precio = ejecución media, clase alta de precio = ejecución superior.
p.ej. puertas recubiertas con lámina = estándar; puertas de madera maciza = superior
precio del material de azulejos +-20€, azulejos hasta media altura y azulejos altos en zonas húmedas = estándar, azulejos hasta 2 metros en todas partes = superior.
Baño: bañera normal, ducha, lavabo e inodoro = estándar; bañera más grande, ducha más amplia y baja, lavabo e inodoro = estándar medio; bañera, ducha a nivel del suelo, 2 lavabos, inodoro (y bidé) = equipamiento superior.
Los grifos y sanitarios también varían en diseño, así como si son de fabricantes alemanes u otros.
Laminado en la zona de estar sería estándar, parquet superior.
La calefacción estándar probablemente serían los radiadores, calefacción por suelo radiante superior.
Ventanas estándar serían una puerta de terraza, o muchas ventanas con antepecho; superior serían muchas ventanas a ras de suelo sin umbral, posiblemente con cerraduras antirrobo.
Las puertas de entrada también varían desde básicas hasta superiores.
Los enchufes necesarios son estándar, algunos adicionales y conmutadores adicionales para luz en media gama, sin límite en la parte alta.
Las escaleras suelen ser la "buena" escalera de haya estándar con costillas, con mejoras en ancho y mezcla de materiales (barandilla de acero) hasta la escalera suspendida.
Algunos proveedores de casas ya incluyen algunos extras agradables en el "estándar" (p.ej. ventanas de cuadrícula, o una buena puerta principal), de lo contrario: leer la descripción del servicio.
Muchas cosas se pagan en estándar medio, aunque el "simple" sea suficiente para uno. Por otro lado, casi siempre hay extras que son superiores.
Los proveedores de casas económicos suelen ofrecerte un (sub)estándar, es decir, una insuficiencia; a menudo ya tienes más en tu actual vivienda... simplemente cuenta los enchufes.

Eso no se puede responder de manera generalizada. "Standard" y "ejecución media" siempre son alcances definidos de forma subjetiva. Uno tiene un poco más en el estándar, otro un poco menos. LO QUE exactamente se define como "Standard" o "ejecución media" (¿se supone que significa de mayor calidad? la elección de palabras es lógicamente bastante desafortunada) lo determina en última instancia el GU/GÜ/BT en la descripción de la obra. Los precios por metro cuadrado también son solo puntos de referencia muy aproximados y ¡no sirven para una calculación en absoluto!

Gracias por las respuestas.

Es interesante que no se esté "totalmente" de acuerdo. Aunque siempre se lee en varios hilos que el precio de construcción/compra depende del tipo de equipamiento.

Puedo entender la aportación de ypg. Si sumas todos los oficios, creo que ya sale una suma bastante considerable.
¿Pero pueden ser realmente 300-700 € por m²?
Solo como ejemplo:
Los azulejos pueden costar 20 o también 60 € / m². Si ahora se suman también las paredes del baño, quizás salen 70 €/m². Eso puedo entenderlo.
Pero en el tema del baño, que probablemente sea uno de los oficios más caros. Suponiendo un baño estándar (ducha, bañera, etc.) que cuesta 3000 €. El equipamiento de alta gama cuesta 10.000 €. Esa es una diferencia de 7000 €. Si ahora se calcula eso en base a la superficie habitable, digamos 140 m², son 50 € más por m².

--> Eso nos da 50 € + 50 € = 100 €. Ahora faltan aún unos 200 € para el equipamiento medio y otros 400 € para el de alta gama.
Haré una estimación de costos sin haber investigado realmente los precios en detalle.

Suelos + azulejos +12.000, puertas (8 und) +8000, sanitarios +7000, ventanas (10 und.) +5000, calefacción (calefacción por suelo radiante) +10.000 , electricidad +10.000, escalera +3000, canalones. +1000 ?

¿Puede ser más o menos correcto? Eso suma 56.000 €. Por m² serían 400 € de costes adicionales respecto al estándar.

Saludos
phobos