¿Nos cobró demasiado el notario? ¿Los costos del registro de la propiedad son demasiado caros?

Hola, necesito urgentemente consejo de los expertos aquí, creo que el notario nos ha estafado.

No importa qué calculadora de notario use, ni la suma que nos dio nuestro constructor de la casa, no coinciden con la suma que nos cobró el notario.
También creo que el coste del registro de la propiedad es demasiado alto.

Adjunto fotos de la factura.
Según la calculadora, deberíamos haber pagado en total alrededor de 1500 euros por el notario y el registro, pero pagamos 2067€, porque también añadió un 20% sobre el precio de compra.

Luego, unos días después, llegó una factura por 922€. También dice asunto del registro de la propiedad.

¿Alguien puede aclararme, por favor? ¿Habrá más costos o eso es todo?

Muchas gracias y perdonen mi ignorancia.

Teníamos un valor del objeto de 178Teuro y creo que pagamos algo más de 3000, quizás también alrededor de 3500. con reserva e inscripción

Lo último debería ser la factura directamente del [Grundbuchamt]. Aquí es llamativo que el valor del objeto de la disputa lleve repentinamente el factor 2,5.

Lo último debería ser la factura directamente del registro de la propiedad. Aquí es notable que el valor del objeto lleva repentinamente un factor de 2,5.

La primera línea allí es para la inscripción del cambio de propietario, la segunda línea es para la inscripción del derecho real de garantía, es decir, la hipoteca a favor del banco.
Eso explica el - supuesto - factor 2,5.
Son, por lo tanto, dos cosas diferentes.

Según la calculadora, habríamos tenido que pagar en total unos 1500 euros por el notario y el registro de la propiedad, pero pagamos 2067 €, ya que también añadió un 20 % al precio de compra.

Gracias y perdonad mi ignorancia

Solo hay que alimentar la calculadora con todos los datos, entonces se llega a esa cifra.
El notario no os ha estafado, claro que ha cobrado lo que permite la Ley de gastos judiciales y notariales.
Y: de hecho, podría ser aún más...

Rg.1:
El recargo del 20 % según el artículo 50, número 3 a) de la Ley de gastos judiciales y notariales probablemente refleja una obligación de construcción dentro de un período X, que los vendedores (¿ciudad / municipio?) imponen. ¿Fue así?

A menudo, en contratos donde vende la ciudad o el municipio, hay cláusulas adicionales que prohíben volver a vender dentro de un período Y, etc.
Ahí el notario también podría generar recargos adicionales. Pero no es obligatorio.

Estos y otros conceptos que se os han cobrado deberían (es decir, tú deberías) cotejarlos con el contrato de compraventa para ver si son correctos.

Entonces, ¿me calcularon la hipoteca básica dos veces? ¡(También está en la página 2)!