Desviación del plan de urbanismo. ¿Qué vecinos deben dar su aprobación?

Hola a todos,

como muchos aquí, estamos planificando nuestro futuro.
Hemos encontrado un bonito terreno en pendiente.

Según el plan de desarrollo, la altura está limitada desde la casa unifamiliar registrada. Desafortunadamente, la casa unifamiliar en nuestro terreno está por debajo del nivel de la calle. Aquí nos gustaría presentar una solicitud. Nos gustaría que la planta baja esté a nivel de la calle. También sería mejor para la casa en caso de fuertes lluvias.

Ahora nos preguntamos qué vecinos deben/deberían estar de acuerdo.

Hay vecinos que lindan directamente con nuestro terreno. Supongo que estos deben estar de acuerdo.
Hay un vecino que está al otro lado de la calle.
Uno que está separado por una especie de "camino de campo".
Y uno que está separado por un "segundo" terreno. [Este terreno no es nuestro solar, pero lo compramos junto].

¿Existen aquí directrices sobre qué vecinos deben ser consultados o se decide caso por caso?

Saludos cordiales
Daniel

Como ejemplo, tenemos un terreno en esquina y todos tuvieron que estar de acuerdo con la desviación, incluso los vecinos directos del terreno en todas las direcciones cardinales y los de la calle opuesta.

Creo que será como lo describió tomtom79. Si quieres saberlo con exactitud, simplemente preguntaría en la oficina de urbanismo; ellos podrán decirte qué firmas quieren ver para eso.

Antes de que te tomes la molestia con las firmas, primero aclararía cuáles son las probabilidades de obtener la exención. Cuanto más joven sea el plan de desarrollo, peor serán las chances de que se apruebe una desviación.

¿Cómo han construido los vecinos a la derecha y a la izquierda de tu propiedad?

¿Has hablado alguna vez personalmente con tus vecinos sobre tus preocupaciones y que te gustaría entrar a la casa a nivel del suelo?

Muchas gracias por vuestras respuestas.

Ya hemos estado en la oficina de urbanismo de la ciudad. Allí no ven ningún problema.

La edificación de los vecinos es diferente. Parte de los vecinos está en otra calle y no forman parte del área de construcción. Todas esas son casas antiguas existentes. Como estas, por varias razones no se debería construir en el área de construcción.

Los nuevos en nuestra zona no tuvieron ese problema. Allí hay una casa unifamiliar registrada sobre la calle. Pero estimaría que también fueron elevadas. Sin embargo, no puedo decirlo con certeza. No conozco los planos.

Ya hemos hablado con los primeros vecinos. Hasta ahora han sido personas amables y creo que se puede hablar con ellos.

Muchas gracias por sus respuestas.

Ya fuimos a la oficina de urbanismo de la ciudad. Allí no ven objeciones.

La edificación de los vecinos es diferente. Una parte de los vecinos está en otra calle y no forma parte del área de construcción. Todas son casas antiguas existentes. Así como estas no se podría construir en el área de construcción por varias razones.

Los nuevos en nuestra zona no tuvieron ese problema. Allí hay una casa unifamiliar registrada sobre la calle. Pero estimaría que también fueron elevadas nuevamente. Sin embargo, no puedo asegurarlo. No conozco los planos.

Ya hemos hablado con los primeros vecinos. Hasta ahora han sido personas amables y creo que se puede hablar con ellos.

Entonces yo, en referencia a vuestra conversación con la oficina de urbanismo, preguntaría allí de nuevo qué vecinos concretos deben aprobar vuestro proyecto. Las señoras y señores allí podrán darte, especialmente con respecto a las condiciones locales, la respuesta más fiable.